Ideea de a-ți construi propria casă probabil că visezi la detalii de dulap și tratamente pe ferestre pe timp de noapte. Dar lucrurile de vise pot deveni un coșmar total atunci când constructorul de case nu poate să-și execute promisiunile. Mai mult, o lipsă de personalizare ar putea să vă lase să doriți mai mult.
Prerogativul unui constructor este să vă înveselească cu case de model, recenzii strălucitoare și chiar actualizări. Dar, înainte de a semna un contract, asigurați-vă că întrebați aceste întrebări cruciale. Descrierea așteptărilor dvs. înainte de timp vă poate economisi timp, bani și frustrare pe termen lung.
Cât pot personaliza?
Unul dintre apelurile de construire față de cumpărare este obținerea exactă a ceea ce doriți. Dar unii constructori păstrează costurile în linie oferind un număr fix de planșete și finisaje, permițând doar câteva modificări cosmetice de-a lungul drumului. Dacă intenționați să faceți o lucrare personalizată, întrebați-i pe constructor dacă personalizarea este limitată doar la opțiunile cosmetice. Unii constructori permit o personalizare mai extinsă, cum ar fi schimbarea planurilor de podea, modernizarea finisajelor sau chiar proiectarea unei locuințe de la zero.
Este modelul dvs. acasă modernizat (și ceea ce vine standard)?
Este ușor să te îndrăgostești de casa acelui model perfect. Nu semnați pe linia punctată până când nu primiți un răspuns clar despre caracteristicile care au fost actualizate în modelul de acasă. Constructorii doresc să-și arate cele mai bune lucrări, astfel că unele case de case ar putea să fi modernizat cabinet, aparate și chiar pachete de iluminat care nu sunt incluse în prețul de bază al planului.
Pot avea câteva referințe?
Dacă doriți să știți totul despre procesul constructorului, obțineți câteva referințe de la proprietarii de case care au cumpărat recent casele lor. Cu amintiri proaspete, clienții din trecut pot să vă ofere o idee mai bună despre cât de bine constructorul a rămas la timp, orice frustrări și chiar o listă de dos și nu cu un anume constructor. Dacă un constructor nu dorește să dea referințe, ar putea fi un steag roșu pe care proprietarii de case nu sunt întotdeauna mulțumiți de produsul finit.
Care este linia de timp obișnuită?
Clădirea nu este o știință exactă. Întârzierile meteorologice, problemele de a obține materiale și de a se ocupa de contractanți pot arunca o cheie chiar și în cele mai bune planuri. Totuși, un constructor cu reputație ar trebui să aibă o idee generală despre cât timp va dura locuința dvs. pentru a construi și cum ar arăta cronologia generală. De la fundație la încadrare și pereți care să picteze, ar trebui să știi ce se întâmplă la fiecare pas al drumului. Un bun constructor vă va oferi o mutare destul de solidă.
Cum tratezi complicațiile?
A obține un exemplu despre modul în care un constructor a gestionat o întârziere sau o complicație recentă vă spune foarte multe despre procesele constructorului și despre capacitatea acestuia de a face față problemelor potențiale. Construcția necesită o mulțime de planificări și părți în mișcare și, în calitate de proprietar, doriți să fiți sigur de comunicarea clară și de gestionarea conflictelor, pentru a vă aduce în casă cu cât mai puțin stres posibil.
Casele tale au garanții?
Casele de construcții noi - în special cele construite de companii mai degrabă decât de un antreprenor general - vin de obicei cu garanții pentru o anumită perioadă de timp. Unele garanții acoperă mai mult timp și mai multe zone ale casei dvs., așa că faceți cumpărături și nu vă fie frică să negociem. O garanție bună acoperă, de regulă, sisteme majore, cum ar fi HVAC, instalații sanitare și electrice, timp de doi ani, și probleme cosmetice, cum ar fi vopseaua și siding, timp de un an.
Ce se întâmplă dacă decid să anulez?
Dacă constructorul dvs. se află în scurt sau dacă situația dvs. se schimbă, asigurați-vă că aveți o cale de ieșire. În cele mai multe cazuri, veți depune un depozit pentru a începe, care poate sau nu poate fi rambursabil după un anumit număr de zile. Atâta timp cât constructorul dvs. are o politică de anulare care vă convine, puteți să vă simțiți bine pentru a începe.
Luând decizia de a construi propria casă, luați o decizie de a vă pune inima și sufletul în pereții săi. Procesul de construcție poate fi fie complet frustrant, fie complet plăcut, iar cea mai mare parte a experienței va ajunge la constructorul pe care îl alegeți. Faceți temele și veți descoperi că constructorul dvs. devine mai puțin un antreprenor și mai mult un partener în construirea casei viselor dvs.
Aveți întrebări care trebuie să întrebați cum trebuie să întrebați constructorul dvs.? Lăsați un comentariu și spuneți-ne!
