Există o mulțime de lucruri tipice de făcut înainte de listarea casei dvs. de vânzare - curățenie, dezamăgire, staționare și așa mai departe. Știm cu toții de aceste sarcini evidente, dar care sunt unele dintre modalitățile mai puțin evidente de a vă face casa să se vândă rapid și să iasă în evidența marilor mărci de vânzare?
Aici, la Freshome înțelegem că cititorii doresc sugestii noi și utile, care nu sunt deja lipite pe internet. Atunci când casele sunt fierbinți, trebuie să încercați orice metodă posibilă pentru a vă face să stea în evidență - chiar și unele metode neconvenționale.
Iată câteva sfaturi utile pentru a vă face casa să iasă în evidență potențialilor cumpărători - sfaturi pe care probabil că nu le-ați gândit până acum. Veți dori, de asemenea, să se refere la aceste alte posturi Freshome: De ce designul de interior este esențială atunci când listarea dvs. de acasă și modul de a face casa ta arata ca ai angajat un decorator de interior
Închiriați inspectorul de la domiciliu înainte de a vă înscrie casa
Angajarea unui inspector de origine este de obicei făcută de cumpărători interesați care au pus deja o ofertă contingentă în casa dvs. Cu toate acestea, dacă locuiți într-o zonă în care există o mulțime de case de vânzare, atunci doriți să ieșiți în evidență și nimic nu te face să stați mai bine decât un semn din curtea din față care spune: "Inspectat de XXX".
Acasă cumpărătorii vor conduce și văd că ați avut deja o inspecție completă la domiciliu făcut și le-a salvat costul de a face unul. Cumpărătorii ar putea ajunge să-și angajeze inspectorul după aceea, dar acest lucru va afecta cu siguranță interesul inițial al cumpărătorului.
Adresați-vă inspectorului de la domiciliu pentru a vă arăta cele mai bune 5 sau 10 reparații pe care le consideră că ar trebui să le facă înainte de a lista casa. Fixați aceste articole înainte de a vă înscrie casa și veți fi cu mult înainte de joc.
Începeți propria campanie socială de mass-media pentru a vă vinde casa
Nu toți suntem experți în social media. De fapt, unii dintre noi încearcă încă să descifreze diferența dintre hashtags și tweets.
Social media poate fi un lucru puternic atunci când vine vorba de a vinde casa ta. Agenții imobiliari ar trebui să facă o parte din mass-media sociale pentru dvs. prin turnee și fotografii online, dar mai sunt multe de făcut.
Cei mai mulți agenți imobiliari nu rulează campanii Facebook, nu pot face fotografii pe Twitter sau pot posta imagini prin Linkedin, Google+ și Pinterest (unii agenți imobiliari pot face acest lucru, așa că întrebați). Aceste puncte de vânzare online sunt uimitoare moduri moderne de a vă aduce casa la mai mulți cumpărători.
Imaginați-vă dacă unul dintre "prietenii dvs." de pe Facebook v-a împărtășit postul "Acasă pentru vânzare" și a fost văzut de cineva care sa îndrăgostit de casa dvs. - cine altfel nu ar fi știut niciodată că a fost vândut. Așa funcționează campaniile media sociale - ajungeți la mai multe persoane cu mesajul dvs.!
Dacă nu cunoașteți diferența dintre tweeting și texting, atunci vă recomandăm să vă cereți unui prieten să vă ajute. Merită efortul de a ajunge la alte sute de persoane, decât ar face-o în mod normal agentul dvs. de realtori.
Turul unei case de model înainte de a vă înscrie casa
Ați fost vreodată într-un tur al unei case de model? Casele de model sunt ca femeile bine îmbrăcate sau camerele de hotel scumpe; ele sunt de clasă, moderne, dar nu exagerate.
Mergeți pe o serie de excursii la domiciliu și luați un semn din decor. Pe cele mai multe excursii, veți observa camere aerisite, deschise, cu mobilier simplu și elegant. Tabelele vor fi setate pentru cină cu elemente centrale florale și sticlă de cristal; bucătăriile vor avea blaturi deschise, fără aglomerație; ferestrele vor fi îmbrăcate în perdele de înaltă calitate; vor fi oferite hors d'oeuvres, iar pardoselile vor străluci.
Acestea sunt toate lucrurile de reprodus în propria dvs. casă - curată, elegantă și curată cu un decor modern generic care apelează la aproape toată lumea. Cumparatorii iubesc sa vada interioarele de lux, deci luati in considerare aceste idei pentru a aduce un lux in casa dumneavoastra.
Dacă faceți acest lucru în casa dvs., veți atrage cu siguranță mai mulți cumpărători - ați putea ajunge chiar și cu un război de licitare!
Împachetați jumătate din proprietățile dvs. înainte de a vă înscrie casa
Acest lucru pare să fie o mulțime de muncă, dar împachetarea a jumătate din bunurile dvs. de uz casnic este o strategie inteligentă de dezamăgire.
Treceți prin toate dulapurile și împachetați toate hainele și pantofii de care nu aveți nevoie în următoarele câteva luni. Același lucru se întâmplă și cu dulapurile și blaturile de bucătărie - împachetați toate obiectele din sticlă și aparatele pe care nu le folosiți în fiecare zi. Luați în considerare, de asemenea, ambalarea poze personale și knacks knacks deoarece aceste articole personale într-adevăr împiedică cumpărători.
În esență, tăiați toate aglomerația și faceți ca încăperile și dulapurile dvs. să pară mai mari, împrăștiind acele obiecte pe care nu le folosiți în fiecare zi. Cumpărătorii doresc să vadă camere mari, aerisite, unde își pot imagina - nu camere aglomerate pline de lucruri personale ale altcuiva. Odată ce lucrurile sunt împachetate, puteți începe să vă gândiți la mutarea în noua dvs. casă, citiți astfel primele 10 lucruri de luat în considerare înainte de a cumpăra o nouă locuință în 2014
Adresați-vă unui prieten cinstit pentru sfaturi înainte de a vă aranja casa
Uneori nu vedem casele noastre pentru ceea ce sunt cu adevărat.Nu observăm cutiile de cereale așezate în partea superioară a frigiderului, pentru că acolo unde le-am pus ani de zile, sau nu observăm că scaunul din piele mare din zi blochează o vedere uimitoare a curții noastre pentru că, din nou, a fost acolo de ani de zile.
Acesta este locul unde un prieten bun, cinstit poate veni la îndemână. Întrebați-vă un prieten să vină prin casa ta și să sublinieze toate lucrurile pe care le văd ca potențiale distragere a atenției pentru cumpărători.
Da, puteți avea și agentul imobiliar acest lucru (și ar trebui), dar atunci când acest sfat vine de la un prieten este mult mai ușor de luat și este mai ușor de ascultat. La urma urmei, sfatul onest este ceea ce sunt prietenii!
Cu toții vrem să vindem casele noastre rapid și să ajungem cât mai mulți cumpărători posibil. Iată principalele puncte pe care trebuie să le luați: Gândiți-vă în afara casetei, angajând un inspector de origine înainte de a pune casa pe piață; intrați într-o campanie de marketing social media pentru casa dvs.; să călătorească un model de casă și să-i imite estetica; aveți o zi de împachetare în care împachetați jumătate din obiectele dvs. și, în cele din urmă, aveți un bun prieten cinstit care trece prin casa dvs. pentru a vă ajuta să găsiți zone inutile de aglomerație.
Aceste metode, împreună cu toate sfaturile tipice de pregătire a casei, vă vor face cu siguranță strălucirea acasă. În afară de ceea ce este menționat aici, vă puteți gândi la altceva care va face o casă să iasă în evidență cumpărătorilor?
