După ce am petrecut ceva timp închirierea de afaceri îți dai seama că ar trebui să nu mai arunci bani chirie lună după lună și cumpărați a casa sau un apartament. Dacă vă veți cumpăra primul apartament atunci, în acest articol vă vom arăta o listă de verificare a lucrurilor pe care ar trebui să le verificați înainte de a le cumpăra. Am făcut această listă pentru că în viitor voi dori să cumpăr un apartament pentru mine și vreau să fiu conștient de lucrurile pe care trebuie să le cunosc înainte de cumpărare, să evit surprize neplăcute și, bineînțeles, să investesc cu atenție în viitorul meu.
- Alegeți zona pe care doriți să o cumpărați un apartament. Acest lucru poate implica petrecerea unui timp în această zonă sau cel puțin efectuarea unor cercetări la domiciliu.
- Înainte de a cumpăra, cercetați piața pentru a vă asigura că obțineți valoare pentru bani. Discutați cu evaluatori independenți și agenți imobiliari și verificați vânzările recente din zonă. Nu vă bazați pe sfatul dezvoltatorului sau al agentului acestuia. Acest lucru este deosebit de important dacă achiziționați planurile. Vreți să știți că valoarea apartamentului finit va reflecta cel puțin ceea ce ați plătit.
- Vizitați cât mai multe locuri pe care le puteți căuta proprietăți care se încadrează în criteriile dvs., astfel încât veți avea o idee bună despre cum cumpără banii.
Să presupunem că ați găsit un apartament …
- Verificați dacă proprietatea dvs. este aproape de facilitățile de care aveți nevoie, de exemplu magazine, transport public, parcuri, spitale, școli, locuri de muncă, sală de gimnastică etc. - Un sfat valoroasă dacă doriți să câștigați ceva timp.
- Când alegeți să trăiți într-un apartament, luați în considerare dacă clădirea este aproape de cluburi, cafenele sau alte locații de muzică live. Care este cantitatea de trecere a traficului - va fi zgomotos la ora de vârf? Va afecta zgomotul stilul tău de viață? Este o idee bună să aranjați o inspecție a clădirii în timpul serii sau în timpul traficului de ore de vârf, înainte de a vă fi de acord cu achiziția. - Acum am un apartament lângă un bar non stop, iar din când în când oamenii se îmbată noaptea și fac multă zgomot.
- Cât de veche este clădirea? Ar trebui să luați în considerare vârsta clădirii. Există facilități care ar putea necesita reparații sau înlocuiri? Se recomandă insistent să obțineți un raport de arhitect sau ingineri asupra clădirii înainte de a decide să cumpărați.
- Care sunt măsurile de securitate, de exemplu, poate cineva să intre în clădire? Există camere de securitate?
- Are un balcon pentru a vă bucura de vedere sau de soare după-amiaza? Sau sunteți blocat de alte clădiri sau vă confruntați cu un drum greșit spre soare?
- Care sunt taxele de intretinere? Mulți oameni nu se gândesc la acest aspect atunci când cumpără un apartament nou. Acestea vor acoperi, în general, taxa municipală, impozitul pe proprietate, taxa de evaluare, taxele de apă, comisioanele comune de electricitate, taxele pentru ascensoare și taxele pentru ajutorul angajat, precum curățarea gunoiului și securitatea. Aflați cât este taxa de întreținere, ceea ce este inclus și acum este inclus în taxă. De exemplu, taxele de parcare pot fi separate.
- Dacă aveți o mașină, aceasta trebuie să fie o întrebare importantă. Va fi asigurată parcarea și trebuie să plătiți suplimentar pentru aceasta? Consultați-vă cu vânzătorul apartamentului în cazul în care spațiul său de parcare va fi pus la dispoziția dvs. Dacă proprietarul dvs. anterior nu a avut un vehicul, vorbiți secretarului societății și cereți un loc de parcare.
Acum sunt sigur că unii dintre cititorii mei ar putea avea câteva sfaturi valoroase pe care să le împărtășească pe acest subiect. Simțiți-vă liber să postați un comentariu cu un sfat sau un sfat și cele mai utile sfaturi vor fi publicate împreună cu numele și site-ul dvs. în acest articol.
