Cumpărarea unei case este o decizie care poate fi atrăgătoare și înfricoșătoare în același timp. Atunci când studiați avantajele dezavantajelor cumpărării unei case noi față de o locuință pre-deținută, asigurați-vă că vă cântărați mai întâi experiența personală. Unii cumpărători au avut mai multe case înainte de a se stabili pe "ONE" acasă care le face fericiți pentru anii care vin. Pentru cei care își cumpără prima casă, factorii de decizie vor fi foarte diferiți și ar trebui să fie pe bună dreptate. Iată câteva dintre avantajele și dezavantajele cumpărării de locuințe noi versus pre-deținute.
GARANTII DE ACASA: PROS (NEW): Într-o casă nouă, garanțiile încep de la data închiderii casei. Elementele cum ar fi aparatele au, de obicei, o garanție de 1 an de constructor și producătorii de aparate oferă garanții extinse pentru aparatele lor individuale, pe lângă acestea. Gândul de a obține o locuință în care "totul" este acoperit de 1, 5, chiar 20 de ani pentru elemente cum ar fi sistemele structurale sau de acoperiș este cu siguranță apelul pentru mulți cumpărători de case. CONS (NEW): Într-o locuință nouă, garanțiile nu acoperă de obicei uzura și utilizarea necorespunzătoare a componentelor de acasă. Acest lucru poate deveni uneori un subiect lipicos dacă covorul tău începe să tragă la cusături, dar constructorul poate dovedi că ai 5 câini și 4 copii!
PROS (UTILIZAT) În casele pre-deținute, vânzătorul și cumpărătorul pot negocia obținerea unei garanții suplimentare la domiciliu pentru unele sau toate componentele casei. De la aparate, la piscine, până la sistemele de aer condiționat și de încălzire, garanțiile extinse la domiciliu oferă cumpărătorului o minte atunci când cumpără o casă deținută anterior. CONS (utilizată): Primul motiv pentru care oamenii nu le place să cumpere casele deținute anterior este pentru că există întotdeauna factorul "Ce se întâmplă dacă" este necunoscut. Posibilitatea ca proprietarul anterior să aibă o condiție de mucegai și să-l acopere cosmetic poate fi o posibilitate. Vânzătorii de la domiciliu trebuie să semneze o informare prealabilă privind condițiile, precizând că nu cunosc cu bună știință nicio problemă cu casa pe care o vând.
OUT OF COSTS POCKET: PROS (NOU) În cazul în care cumpărați o locuință de la un dezvoltator de clădiri, acestea vor avea adesea stimulente bune pentru a vă face să semneze pe linia punctată. În înălțimea lentă a pieței, constructorii aruncau aparate majore, upgrade-uri și "bonusuri" de numerar care ar putea fi utilizate pentru închiderea costurilor sau aplicate la upgrade-uri suplimentare. CONS (NEW) Acum că piața imobiliară începe să recupereze stimulentele pentru cheltuieli de buzunar nu poate fi la fel de favorabilă. Adesea, aparatele majore, cum ar fi frigiderele, mașinile de spălat vase și mașinile de spălat / uscătoare, trebuie să fie achiziționate de cumpărătorul de acasă. Când vă mutați într-o casă nouă, alte fonduri de buzunar care ar trebui luate în considerare ar putea fi: acoperiri de ferestre, aparate majore, sistem de irigare a gazonului și ventilatoare de tavan.
PROS (UTILIZAT) acesta este principalul beneficiu al cumpărării unei locuințe prefabricate, tot ceea ce proprietarul anterior a pus în casă, vine cu casa. Vânzătorul de acasă poate decide dacă doresc să arunce în mobilier și alte facilități. Acesta este un avantaj major pentru cumpărătorii de acasă care doresc să aibă o locuință "în mișcare". CONS (utilizată) Dezavantajul de a cumpăra o locuință pre-deținută atunci când vine vorba de costurile de buzunar este că unele elemente care vin cu casa nu sunt în stare bună. Puteți moșteni aparatele și sistemele de acasă care vă pot costa bani în actualizarea sau menținerea în stare de funcționare. Asigurați-vă și angajați un inspector de origine după ce oferta dvs. a fost acceptată de către cumpărător. O inspecție la domiciliu va dezvălui probleme care depășesc aspectul cosmetic. De asemenea, va oferi vânzătorului casei oportunitatea de a aborda orice problemă sau reparații restante la domiciliu.
Ia-ți timp și cântărește argumentele pro și contra de a cumpăra o locuință nouă față de cea pre-deținută. Decizia dvs. se poate schimba atunci când găsiți casa dvs. de "vis"! Amintiți-vă, la sfârșitul zilei, noi sau pre-deținute, casa dvs. ar trebui să vă facă să vă simțiți confortabil de ani de zile să urmați.
