Renovarea, în special renovarea DIY, este imensă pentru proprietarii de case chiar acum. Dacă sunteți în majoritate în considerare o renovare, cuvântul operativ este "planul". Jim Hubbard, proprietar al Experților Remodelarea din St. Louis, MO, spune Freshome: "Lucrul este ușor, dar planificarea și realizarea unor selecții bune - aceasta este partea dificilă."
Nu reușiți să planificați este per total remodelarea păcatului pe care o fac proprietarii de case. Cu toate acestea, în această categorie amplă, acestea sunt cele șapte păcate de remodelare mortale care vă pot distruge proiectul și bugetul.
1. Având un buget nerealist
"Bugetul" este un cuvânt foarte dificil - când se menționează, oamenii par a fi puțin timizi ", spune Hubbard. "Câteodată, când aud bugetul proprietarului, mă întreb dacă s-au confruntat cu o vizionare a unei emisiuni TV de tip DIY, deoarece aceste sume nu vor funcționa în lumea reală".
Dacă nu vă puteți permite proiectul, Hubbard vă recomandă să așteptați până când o puteți face corect. "Nu este bine să termini un loc de muncă și să spui" Aș fi vrut să facem asta în loc de asta "."
2. Este ineficient cu spațiu
Cercetarea poate merge mult în planificarea actualizărilor sau a adăugărilor. Atunci când se ia în considerare plasarea de noi aparate, consultați un designer sau un proiect de studiu.
De exemplu, dacă vă remodelați bucătăria, mulți designeri recomandă "triunghiul bucătăriei" pentru utilizarea eficientă a spațiului. În triunghi, chiuveta, gama și frigiderul trebuie să formeze un triunghi. În versiunea extinsă, triunghiul este format din zone: chiuveta / mașina de spălat vase, plita / cuptorul / cuptorul cu microunde și frigiderul / congelatorul.
3. Comit pas faux
A greși este om, dar greșelile de proiectare pot fi costisitoare. Poate că nu aveți spațiu suficient pentru a deschide mașina de spălat vase deoarece noul perete de perete este prea aproape. Sau, probabil, puteți deschide sertarul pentru dulapuri cu numai câțiva centimetri înainte ca acesta să lovească în perete.
Un alt pas faux: nereușind să pună întrerupătoarele de întrerupere a circuitului la sol în zone care ar putea intra în contact cu apa. Conform Codului Național Electric, aceasta include bucătării, băi, zone cu bară umedă, garaje și subsoluri, în plus față de zonele exterioare care fac obiectul ploii și zăpezii. Dacă instalați o priză obișnuită, va trebui să plătiți un electrician care să îl scoată și să îl înlocuiască cu o priză de întrerupere GFCI.
4. Să uităm de vârsta casei
O altă greșeală nu reflectă problemele structurale. Majoritatea oamenilor nu remodelează case noi, iar casele mai vechi pot avea o varietate de probleme sub suprafață. De exemplu, termitele sau lemnul putrezitor pot fi prezente sub pereți. În plus, cablarea poate fi insuficientă sau poate fi necesară înlocuirea instalațiilor sanitare. Ar trebui să adăugați cel puțin 10% din bugetul dvs. pentru a răspunde la probleme neașteptate.
5. Insistând pe strălucire și pe noi
Scopul unei remodelare este de a face schimbări substanțiale, dar nu aruncați bebelușul cu apa de baie. Ar trebui să renunți la acele aparate perfect bune? Poate că puteți pulveriza vopseaua cu ajutorul vopselei din oțel inoxidabil. Dacă dulapurile dvs. sunt în formă bună, puteți, probabil, să le refinisați și să le reprogramați. Și, atunci când achizițiile sunt inevitabile, luați în considerare produsele de clasă mijlocie în locul produselor de vârf.
6. În urma fadelor
"Trebuie să îți dai seama ce este un exagerat și ce e nesfârșit", spune Hubbard. De exemplu, mulți cumpărători, în special cei cu copii mici, nu caută case cu piscine. De asemenea, amintiți-vă acele garaje cu trei și patru mașini? Un garaj atat de mare incat devine un punct focal este cu greu un punct de vanzare.
7. Nu verificați contractorul
Mulți proprietari primesc referințe de la clienți sau cer să vadă alte lucrări pe care le-a finalizat contractantul. Cu toate acestea, Hubbard spune că este important să se săpare mult mai adânc. Făcând cercetarea, puteți evita o mulțime de probleme. Acestea sunt câteva dintre întrebările pe care le recomandă să vă întrebați:
- Este această persoană prea ocupată să-mi facă treaba?
- Are această persoană forța de muncă să-mi facă treaba?
- Are această persoană un comportament de muncă și o asigurare pentru a-mi face treaba?
- Cât timp au lucrat subcontractorii pentru această persoană?
- Cât timp au lucrat angajații pentru această persoană?
- Este această persoană stabilă din punct de vedere financiar? (De multe ori, atunci când o companie se află sub aceasta, aceasta va lua în continuare plăți.)
- Are această persoană un magazin sau lucrează din casă? (Este important să vă vedeți un loc de afaceri pentru a vă asigura că contractorul va fi înconjurat de mâine.)
Vă puteți gândi la păcatele de remodelare suplimentare? Lăsați-ne un comentariu mai jos.
