Sperăm că vă place produsele pe care le recomandăm. Doar pentru ca sunteti constient, Freshome poate colecta o parte din vanzarile de pe link-urile de pe aceasta pagina.
Faceți un aspect similar: lampă de podea Perne | Masuta de cafea
Procesul de vânzare a unei case se poate simți ca navigarea necunoscutului, mai ales pentru cei care nu au mai trecut prin el înainte. Există atât de multe întrebări care trebuie luate în considerare: Cum este percepută casa dvs. de către ceilalți? Ce puteți face pentru a obține cel mai mare preț de vânzare? Ce upgrade-uri merita costul?
Având în vedere aceste preocupări, am decis să sunăm la experți. L-am întrebat pe agenții imobiliari să împărtășească unele dintre cele mai mari turn-off-uri ale cumpărătorilor. Citiți mai departe pentru a afla ce sunt aceste probleme - și cum să remediați aceste probleme. Cu acest sfat, vă puteți fi siguri că casa dvs. va arăta la cele mai bune.
Faceți un aspect similar: Masă de cafea | Tabel Accent Scaune laterale
1. Design neconvențional sau învechit
"Într-o lume ideală, cumpărătorii ar putea să vadă decorurile de casă vechi depășite, sau culori indraznete de vopsea, de multe ori însă nu este cazul. Am arătat proprietăți care par a fi perfect potrivite pentru nevoile cumpărătorului, dar nu pot vedea pe lângă vopseaua verde închis în sufragerie. "- Chris Taylor, cu Advantage Real Estate din Boston, MA.
Una dintre cele mai dificile realizări pe care vânzătorii trebuie să le realizeze este că, odată ce casa lor intră pe piață, designul său interior nu mai are în vedere reflectarea stilului personal. Este vorba despre a vă ajuta să apelați acasă la cel mai mare grup posibil de cumpărători. Dacă obțineți o ofertă este obiectivul dvs., cel mai bun pariu este să păstrați interioarele neutre și moderne.
Aceasta nu este la fel de mare de o întreprindere pe care o credeți. Un strat de vopsea proaspăt - într-o nuanță neutră - vă poate transforma complet interiorul cu un efort relativ mic din partea dvs. Acestea, împreună cu adăugarea unor accesorii moderne, vă vor lăuda interiorul.
Magazin un aspect similar: Bar Stools | Floarea soarelui | Cafetiera
2. Nu este suficientă lumină naturală
"În ultima vreme, am descoperit că lipsa de lumină naturală este deosebit de neatrăgătoare pentru cumpărători. Vânzătorii ar trebui să fie atenți cu consolele, copacii îngroșați și caracteristicile exterioare cum ar fi loggiile umbrite, deoarece blochează multă lumină solară în încăperile interioare. "- Joy Bender, de Aumann Bender & Associates cu Pacific Sotheby's din San Diego, CA.
În acest caz, trebuie să lucrați în jurul limitelor luminii naturale primite de casă. Există încă câteva trucuri pe care le puteți utiliza pentru a evidenția lumina disponibilă pentru dvs. După cum sa menționat mai sus, doriți să faceți o evidență a exteriorului casei dvs. înainte de a accepta orice spectacol. Aveți grijă de toate sarcinile de întreținere necesare acasă și, dacă este posibil, angajați un landscaper pentru a molid în zonele în aer liber.
În plus, faceți un punct pentru a vă deschide toate draperiile înainte ca cumpărătorii să vină prin casă. Acest lucru vă va face să vă simțiți ușoare, strălucitoare și aerisite.
Cumpără un aspect similar: Coșuri | Balet Sculptura
3. Lipsa soluțiilor de stocare
"Unii cumpărători vor deschide fiecare ușă și fiecare sertar. Cei mai mulți caută mai mult spațiu, iar dacă spațiile de depozitare ale casei dvs. sunt pline de spargere, aceasta poate fi o oprire mare. Stagerul nostru profesionist încurajează cumpărătorii să se asigure că există spațiu gol în fiecare opțiune de stocare. "- John Totin, a Grupului Totin cu Keller Williams Legacy în San Antonio, Texas.
Primul pas pentru maximizarea stocării este declanșarea. (Dacă aveți nevoie de un stimulent, îngrijirea acestei acțiuni acum vă poate face mai ușoară mișcarea pe drum). Odată ce ați coborât la elementele esențiale, este vorba despre modul în care sunt stocate. Dacă soluțiile dvs. actuale de stocare sunt puțin prea pline, investiți în câteva opțiuni de stocare mai plăcute din punct de vedere estetic. Apoi, când este momentul pentru o prezentare, utilizați acel spațiu de stocare pentru a vă asigura că toate aglomerările dvs. de zi cu zi devin ascunse.
Faceți un aspect similar: Cadă de baie | Duș mâner de duș Robinet
4. Upgradări greșite
"Am lucrat cu sute de cumpărători și vă pot spune că remodelalele rele reprezintă o oprire majoră. Cumpărătorii ar fi mai degrabă să fie originali și să-l reproiectăm ei înșiși sau să aibă un pro face-o. Dulapurile și podelele ieftine, plus aparatele și finisajele de joasă tensiune sunt doar ceva pe care trebuie să le elimine și care costă mai mult decât începând de la zero. "- Paul G. Lykins, cu Real Floridian Realty în Delray Beach, FL.
Acesta este unul greu. Da, este adevărat că atunci când se fac remodelale, ele vă pot aduce o rentabilitate a investiției dvs. - și apoi câteva. Cu toate acestea, acest sfat dovedește că uneori pot fi mai multe probleme decât merită. Singura modalitate de a spune la ce tabără remodela dvs. va cadea este de a fi cu adevărat sincer cu tine însuți despre abilitățile tale. Aveți competențele și / sau resursele necesare pentru a face o remodelare în mod corect? Dacă nu, ar fi mai bine să lăsați proiectul neatins.
Află un aspect similar: Wall Light | Scaune de masă | Aruncă perne
Cei care vor să-și vândă casele vin adesea la masă cu multe întrebări - și pe bună dreptate. Ideea de a încerca să anticipeze ce doresc cumpărătorii poate fi descurajantă. Într-un efort de a elimina unele presupuneri, am avut agenți imobiliari să devină reali cu privire la unele dintre cele mai mari contracte ale cumpărătorilor. Utilizați sugestiile noastre pentru a remedia problemele pe care locuința dvs. le-ar putea avea înainte ca locuința dvs. să intre pe piață și veți ști că vă aduceți cel mai bun picior înainte.
Crezi că aceste sfaturi sunt adevărate? Aveți vreun sfat pentru a vă adăuga din vânzarea propriei locuințe? Spuneți-ne în comentariile de mai jos.
