Acționarea la domiciliu poate fi complicată pentru a vă înfășura capul. De cele mai multe ori, este vorba de a lua casa ta ca-este și de a face câteva schimbări mici. Cu toate acestea, într-un fel, aceste mici modificări pot aduce o mare importanță atunci când vine vorba de atragerea de cumpărători. Uneori poate însemna diferența dintre vânzarea casei dvs. și situarea pe piață.
Dacă sunteți pe cale de a pune casa ta pe piață, acest post este pentru tine. Ne-am întins la casele profesionale și le-am rugat să-și împărtășească sfaturile preferate pentru a obține o revânzare la domiciliu. Citiți-le și faceți tot ce este mai bine pentru a le pune în aplicare în propria dvs. casă. Odată ce ați terminat, suntem siguri că impactul va merita efortul.
Porniți de la ușa din față
"Apelul curb este esențial. Este prima impresie pe care o dă casa ta, deci fă o întâmpinare! Investește în unele plante cu flori necostisitoare. (Boxwoods sunt grozave pentru locul de muncă.) Dacă există cameră, puteți adăuga câteva scaune colorate Adirondack pe veranda dvs. din față. Dacă ușa din față pare veche sau prezintă uzură, o vopsea proaspătă de vopsea și unele numere de case noi pot avea de asemenea o mare diferență ", sugerează Jeffrey Weldler, expert în decorarea interioară la panourile de perete Vänt.
Amintiți-vă că organizarea nu este doar pentru interiorul dvs. Când mergeți să vă vindeți casa, asigurați-vă și că aspectul exterior este cel mai bun. În timp ce ușa din față este cu siguranță importantă ca punct de intrare inițial, asigurați-vă că aplicați sfatul lui Weldler și pentru restul exteriorului. Tăiați și împrăștiați în mod regulat gazonul dvs., adăugați plantațiile acolo unde este cazul și puneți un set de patio, dacă este posibil, pentru a ajuta cumpărătorii potențiali să prezinte distracție ușoară în aer liber.
Împachetați articolele personale
"Spun clienților mei să-și împacheteze cât mai repede" markerii de teritoriu ". Acestea sunt fotografii de familie, pantofi de la ușa din față, articole de toaletă și magneți frigorifici. Ei vă spun povestea persoanei care locuiește acolo. În schimb, doriți cumpărătorilor să se gândească: "Nu am idee cine locuiește aici, dar trebuie să fiu eu", spune Justin M. Riordan, fondatorul Agenției Spade și Archer Design.
Scopul stagiunii este să apelați cât mai mulți cumpărători. În timp ce depersonalizarea poate fi o pastilă greu de înghițit, este esențial să vă ajutați casa să fie accesibilă persoanelor cu un stil de viață și un mediu de viață foarte diferit de al tău. Acestea fiind spuse, asigurați-vă că lăsați câteva accesorii neutre în loc. Ei vor păstra casa ta de senzație de stark.
Returnați camerele până la utilizarea lor inițială
"Aranjați sălile așa cum ar trebui să fie folosite. Am vazut o sala de mese oficiala transformata intr-o sala de televiziune, si asta e bine pentru unii; poate fi o oprire pentru cumpărătorii care nu intenționează să folosească camera în același mod ", recomandă Ana Cummings, fondatorul ANA Interiors Ltd.
Mobilierul joacă un rol important în stabilirea casei tale. Nu numai că va oferi cumpărătorilor un sentiment al modului în care ar trebui să fie folosită încă o cameră, dar poate și să le ofere o idee de amploare și să-i ajute să-și imagineze că trăiesc în spațiu. Este mult mai greu să înțelegi aceleași concepte când o cameră este goală. Scopul dvs. ca vânzător trebuie să fie acela de a face experiența cumpărătorului să fie cât mai plăcută, așa că faceți tot posibilul pentru a le oferi un cadru util.
Desemna zone pentru copii și animale de companie
"Dacă aveți copii, păstrați o cameră de joacă. Păstrați-o organizată și faceți acest lucru zona desemnată pentru toate jucăriile. Înainte de spectacole, faceți o buclă în jurul casei și mutați orice jucărie runaway în spațiul alocat ", recomandă Alison Bernstein, fondatorul și președintele Real Estate Jungle Suburban.
Acest sfat este de asemenea despre depersonalizare. Toată lumea înțelege că deplasarea cu copiii este dificilă, dar părinții și cei care nu sunt părinți au mai multe șanse să răspundă bine la casa ta dacă toate lucrurile copilului tău sunt conținute într-o zonă desemnată. De asemenea, va fi mult mai ușor să curățați spectacolele dacă știți că toate jucăriile ar trebui aduse în același loc. În același sens, proprietarii de animale de companie ar putea dori să ia în considerare un principiu similar cu accesoriile lor pentru animale.
Obțineți oa doua opinie
"A avea un terț neutru să ia un ochi critic la casa ta. A trăi undeva zilnic reduce capacitatea dvs. de a observa lucrurile care ar putea fi o problemă pentru cumpărători. Părți murdare, zgârieturi, zgârieturi, scurgeri sau chiar mirosuri ar putea fi prezente, dar șansele sunt, v-ați obișnuit cu ele de-a lungul timpului ", spune Marty Basher, expert în organizarea acasă pentru Closeturi modulare.
Audierea comentariilor mai puțin decât steller ale casei dvs. poate fi dificilă, dar nu uitați că este pentru o cauză bună. Dacă decideți să urmați acest sfat, alegeți pe cineva pe care-l știți că are cel mai bun interes la inimă. Apoi, partea greu: De fapt urmați sfaturile lor. Când totul este spus și făcut, veți fi bucuroși că ați făcut-o.
Plasarea casei dvs. este o parte importantă a pregătirii acesteia pentru piața imobiliară.Chiar dacă nu aveți destui bani pentru a ajunge la profesioniști, v-am acoperit. L-am întrebat pe adevărații stagers de case să împărtășească cele mai bune sfaturi pentru a obține o revânzare la domiciliu gata. Dați-le o încercare și ar trebui să fii plăcut surprins de rezultate.
Ti-ai pregatit casa inainte de revindere? Ați angajat un pro sau mergeți pe drumul DIY? Împărtășește-ți experiența cu noi în comentarii.
