Sfaturi pentru primii clienți: pregătiți-vă și personalizați-vă spațiul!

2024 Autor: Simon Jenkins | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-09 07:22

Deci v-ați hotărât că este timpul să închiriați un loc. Acesta este un prim pas important, dar nu toată lumea ar fi de acord că este și cea mai dificilă. O mulțime de alte întrebări importante apar în timp ce treceți prin procesul de închiriere. Există o mulțime de lucruri de luat în considerare, atât înainte, cât și după ce alegeți o închiriere.

Cât de mult îmi pot permite chiria?

Înainte de a începe să căutați, trebuie să știți ce doriți și ce vă puteți permite. Calculul bugetului nu este la fel de greu de crezut. De obicei, chiria ar trebui să fie în jur de 30% din venitul dvs. Acest lucru vă permite să vă acoperiți toate cheltuielile de trai și să aveți încă destule rămase pentru divertisment și chiar și pentru unele economii.

Iată o modalitate ușoară de a afla cât de mult vă puteți permite să cheltuiți în chirie în fiecare lună: Luați venitul net anual combinat - plătiți-vă acasă plătiți minus taxele și alte rețineri - și împărțiți-l cu 40. Unele piețe mari, cum ar fi New York City, pot avea cerințe mai stricte cu privire la venituri, credite și garanții.

Desigur, această cifră este flexibilă. De exemplu, dacă aveți copii, trebuie să luați în considerare cât costă îngrijirea. Sau, dacă știți că petreceți mult pe distracții și restaurante, trebuie să reevaluați numerele. Trebuie să țineți cont de toate particularitățile stilului dvs. de viață individual.

Și, evident, doar pentru că îți poți permite să plătești o anumită sumă nu înseamnă că ar trebui. Încercați să găsiți cea mai bună afacere fără a compromite lucrurile care vă interesează cel mai mult.

Sfaturi pentru vânătoare de apartamente / case

Există o mulțime de metode pe care le puteți utiliza pentru a găsi un apartament sau o casă de închiriat. Mulți oameni preferă să folosească un broker. Unii au site-uri web unde puteți vedea ce oferă, vă uitați la poze și aveți o idee despre ce pot face pentru dvs. Dacă aveți în minte o anumită cartier, găsiți un broker în zona respectivă.

O altă modalitate de a găsi o închiriere este prin persoane pe care le cunoașteți. Când vă decideți să închiriați o casă, asigurați-vă că spuneți tuturor celor pe care îi cunoașteți, inclusiv familia, prietenii, colegii etc. Dacă vreuna dintre ele are un avantaj, veți afla.

De asemenea, puteți verifica anunțurile clasificate și puteți vedea dacă puteți găsi închirieri în limitele bugetului și preferințelor dvs. Și apoi există metoda simplă de a vă deplasa în jur. Dacă știți că vă place un anumit cartier, puteți doar să vă plimbați și să vedeți dacă puteți observa semnele "de închiriat". Cine știe? Poate vei fi norocos.

MoreINSPIRATION

Sfaturi foarte importante atunci când cumpărături pentru o nouă casă

Sfaturi pentru crearea spațiului perfect de viață în aer liber

Sfaturi de design: Cottage Style Decorating

Dacă găsiți un loc care vă place foarte mult, este înțelept să fii pregătit. Compilați o listă de documente și informații pe care proprietarii le cer sau trebuie să le vadă înainte de a putea semna un contract de leasing, cum ar fi istoricul dvs. de credit, referințe, copii de declarații fiscale, plăți și declarații de avere. De asemenea, fiți pregătit să adresați întrebări cu privire la taxele și depozitele pe care trebuie să le plătiți, condițiile specificate în contractul de închiriere, cartierul etc.

Primele sfaturi pentru chiriasi

Dacă este prima dată când închiriați o casă, fiți pregătit să vă confruntați cu câteva provocări. Întregul proces va părea ciudat și nou, deci trebuie să fii pregătit. Când vă întâlniți cu proprietarii, încercați să faceți o impresie bună. Câteva lucruri care vă pot ajuta să includeți informații de contact și referințe, care să arate veniturile și datele de angajare și să fiți pregătiți să vă arătați dosarele financiare.

Dorința de a face o impresie bună nu vă va împiedica să puneți întrebări legate de contractul de închiriere sau de proprietate. Trebuie să fiți informat în mod corespunzător înainte de a semna un document.

Înainte de a vă deplasa, examinați întregul loc și scrieți toate preocupările sau reparațiile necesare, astfel încât să puteți notifica proprietarul. Cel mai bine este să puneți în scris toate solicitările de reparații ale chiriașului, deoarece atunci atât proprietarul, cât și proprietarul vor avea o înregistrare.

Sfaturi de decorare

După ce vă mutați, veți dori ca noul loc să se simtă ca acasă. Puteți să o personalizați cu câteva proiecte simple. Evitați orice schimbări mari sau permanente și amintiți-vă că închiriați spațiul. Veți dori, de asemenea, să vă asigurați că planurile dvs. nu încalcă niciunul din termenii contractului de închiriere. Cele mai multe contracte de leasing au unele restricții de decorare. De exemplu, contractul dvs. de leasing poate necesita covorarea a 80% din spațiu sau restaurarea unității la starea exactă la care a fost închiriată. Iată câteva proiecte pe care le puteți face fără probleme.