Să facem față, atunci când încercați să vă vindeți casa, recursul cumpărătorului este singurul apel care contează! Diferența dintre casa competiției și a dvs. poate fi uriașă. Dacă doriți să impresionați cumpărătorii dvs., atunci trebuie să scoateți pălăria proprietarului și să puneți pe pălăria cumpărătorului. Treceți prin casa dvs., pornind de la bordura frontală, prin fiecare cameră și în jurul curții. Uită-te la casa ta ca și cum ai vrea să o cumperi și să faci o listă a ceea ce ar fi o oprire majoră și ce ar fi de apel la tine. Iată 10 moduri de a face ca fiecare cameră din casa dvs. să apeleze la cumpărători.
1.) Luați în considerare vecinii atunci când creați recurs curb: Cu excepția cazului în care vecinii dvs. sunt incredibil de neglijent de curțile lor, face tot posibilul să se amestece in. Atunci când cumpărătorii conduce printr-un cartier recurs este pentru peisaje bine manichiura si curat de conducere și pasarele. Nu incercati sa vopsiti casa dumneavoastra cu o culoare drastic diferita sau sa cumparati ornamente de gazon elaborate care fac casa dumneavoastra o durere in ochi. O uniformitate clara este ideala cand atragi viitorul proprietar.
2.) Intrarea dvs. frontală vorbește despre: Uitați-vă la ușa din față și asigurați-vă că vopseaua nu este decolorată sau căptușită și că stratul de intrare din față nu conține frunze și resturi. În cazul în care intrarea din față are nevoie de ceva sprucing up, aplicați un nou strat de vopsea la ușă, ornamente, ferestre adiacente, etc … Schimbați numerele ușii și iluminați pe altele noi pentru a da un impuls nou în casa dumneavoastră.
3.) Bine ai venit imediat în foaier: Chiar dacă locuința dvs. nu are un foaier, zona de intrare a casei dvs. este un punct de acces crucial pentru a prinde cumpărătorii și apela la ei instantaneu. Asigurați-vă că geamurile, umbrelele, cheile și încălțămintea pentru copii sunt clare din această zonă. Înlocuiți obiectele personale cu un punct de intrare gratuit. Dacă aveți spațiul, este invitată o vază decorativă de flori pe o masă de intrare. Dacă nu aveți spațiu, păstrați zona curată și fără distragere a atenției și cumpărătorul va continua să vă acasă fără a vă distrage atenția.
4.) Faceți-vă bucătăria cea mai primitoare cameră a casei: Bucătăria se află în partea de sus a listei cumpărătorilor pentru recurs. În general, dacă le puteți câștiga în bucătărie, este posibil ca restul casei să nu fie prea greu. Îmbunătățiți aparatele, materialele și finisajele pentru bucătării în măsura bugetului. Spre deosebire de celelalte părți ale casei, rentabilitatea investiției în bucătărie are o șansă mai mare de a aduce valoarea casei tale în sus.
5.) Coridoarele pot fi distragatoare sau invitatoare: Dacă aveți o casă tradițională care are coridoare și încăperi lungi, luați în considerare ruperea zidurilor cu lucrări subtile, în culori și nuanțe contrastante, până la culoarea principală a holului. Dacă le lăsați goale, un cumpărător va percepe holul ca fiind prea lung și ar putea fi o oprire.
6.) Principalele zone de locuit ar trebui să ofere confort: Pentru a apela instantaneu la cumpărători, creați camere de familie și de viață care arată că doriți să stați puțin și să vă bucurați de casă. Canapele confortabile cu perne de accent pufos și zone de conversație sunt ideale. Păstrați covoarele de zonă sub mese de cafea și în fața canapelelor. Evitați să aveți covoare în zonele principale fără a fi în siguranță. Acestea pot deveni periculoase și pot opri instantaneu șansa dumneavoastră de a face apel la cumpărători.
7.) Creați un refugiu principal în dormitor: Dormitorul principal este un loc în care cumpărătorii doresc să se poată relaxa, să se relaxeze și să se bucure de confortul casei. Îndepărtați mobilierul mare, voluminos pentru a permite spațiu amplu și a crea sentimentul de spațiu. Patul este, de obicei, punctul central al acestei retrageri. Creați-vă starea de spirit cu un pat bine făcut, așternut de calitate și texturi moi, pentru a face un cumpărător să se simtă ca și cum ar putea să adoarmă imediat dacă ar sta jos!
8.) Asigurați-vă că dormitoarele oferă membrilor familiei o mulțime de facilități: Similar dormitorului principal, fiecare dormitor ar trebui să fie o reprezentare a proprietarului său. În camera copilului păstrați dezordine departe cu organizarea jucăriilor de jucărie și utilizarea depozit ascunse în dulapuri și sub pat. Grup de jucării împreună, dar din calea pentru cumpărători să meargă liber prin cameră. În camerele de oaspeți, creați o atmosferă pe care un oaspete ar dori cu adevărat să rămână inch Asigurați-vă că tratamentele ferestrelor sunt deschise în toate dormitoarele și iluminatul artificial este primitoare pentru spectacole de seară ale casei dumneavoastră.
9.) Fiecare baie ar trebui să se simtă ca un refugiu: Îndepărtați toate obiectele personale și lăsați contoarele de chiuvete clare și libere de aglomerație. Adăugați prosoape pufoase, covoare de suprafață și coșuri decorative cu articole de toaletă spa pentru a da sentimentul adevărat al unei retrageri. Băile sunt o zonă primară pentru cumpărători pentru a vă asigura că este curat! Corect curat, astfel încât cumpărătorii nu percep alte zone ca fiind și necurați.
10.) Asigurați-vă invitația din curtea dvs.: Pentru cei care au o curte interioară, cumpărătorii fac un apel ridicat pentru spațiile în aer liber. Asigurați-vă că terenurile sunt amenajate și manichiurate ca partea din față a casei. Ridicați jucăriile, resturile și adăugați atingeri decorative la pridvor. Redați facilități cum ar fi piscine, grădini luxuriante și vedere la lac sau la ocean.
Casa ta poate fi casa perfecta pentru cumpărătorii potențiali cumpărați trebuie să le apelați la ei instantaneu. Acești 10 pași vă vor ajuta să descoperiți potențialul ascuns în casa dvs. și să vă asigurați că prezentați o locuință de top. Amintiți-vă, casa voastră va vinde; trebuie doar să apelați la următorul cumpărător care trece prin ușa din față.
Contribuiți în cinstea cititorului cu experiența dvs. în vânzarea casei dvs. Cum ați câștigat apelul de la cumpărătorii dvs.? Vânzarea unei case este frustrant, împărtășiți-ne cu noi!
