Sunteți în piață pentru o nouă casă, indiferent dacă aveți nevoie de mai mult spațiu sau mai puțin, trebuie să vă vindeți în prezent reședința actuală. S-ar putea crede că marcarea lentă a carcasei ar avea potențial cumpărătorii care lovesc ușa, dar acest lucru nu este neapărat cazul. Prețurile sunt stabile în acest moment și nu par să scadă mai mult. Acest lucru este bun pentru un cumpărător și poate fi bun pentru dvs., cu toate acestea, cumpărătorii de acasă sunt mai inteligenți și mai leier în aceste zile. Ele sunt mai puțin apte să ia decizii rapide și mai puțin capabile să cumpere din gama lor, ceea ce este parțial ceea ce a contribuit la prăbușirea marii piețe de locuințe. Casele sunt de vânzare în aceste zile, dar cât de repede le vând este într-adevăr de la tine, vânzător, și agentul tău. Casele care se mișcă sunt cele care se prețuiesc bine. Cumparatorul de astazi este savvy si a facut cercetarile sale. Cumpărătorii doresc, de asemenea, o locuință la domiciliu care să fie imediat pregătită pentru ca ei să se mute și să despacheteze. Ce nu doresc sunt …
1. Mirosul rău
Nimic nu este mai mult de oprire decât să intri într-o casă care are un miros. Înainte de a vă vinde casa prin intermediul unui prieten, al unui agent imobiliar sau al unei persoane pe care vă puteți baza, pentru a vă oferi o opinie imparțială. Veți dori să scăpați de orice miros rău cât mai curând posibil. Animalele de companie sunt mari vinovați, în special pisicile. Dacă aveți o pisică, așternutul pisicilor trebuie să fie curățat cât mai des posibil și păstrat, dacă este posibil, într-o locație îndepărtată sau în afara locului de vedere. De la mochetă de la perete la perete pot apărea și mirosuri proaste, mai ales dacă animalele de companie sunt prezente în casă. Curățați toate covoarele în mod profesionist înainte de a vă înscrie casa. Dacă aveți un ventilator deasupra sobei, obișnuiți să-l utilizați în mod regulat pentru a nu menține alimentele cu mirosuri deosebit de puternice, cum ar fi peștele, seara în fața unei case deschise sau o prezentare. În cazul în care subsolul dvs. miroase dank și musty ia în considerare achiziționarea unui dezumidificator pentru a curăța de aer de umezeală și mirosuri. Dacă poți să faci niște cookie-uri de ciocolată în cuptor sau poate o plăcintă cu mere atunci când e căzută. În timp ce unele mirosuri sunt ofensatoare pentru cumpărătorii de case, unii sunt foarte invitați!
2. Casă murdară, în special băi și bucătării
Având o casă pe piață este o muncă grea și dură, mai ales când aveți copii mici la domiciliu. Dacă nu aveți timp să vă curățați zilnic casa și, într-adevăr, nimeni nu se concentrează pe bucătăria și băile dvs. Asigurați-vă că pardoselile sunt aspirate și lipsite de deversări, miezuri și murdărie. Asigurați-vă că contoarele sunt șterse curățate și că nu există vase murdare în chiuvetă. Nu-i ascundeți în cuptor pentru o remediere rapidă, cumpărătorii de case sunt amețiți și vor arăta în cuptorul dvs. și în orice sertar sau dulap care poate fi deschis! Păstrați un set de prosoape curate și uscate pe bucată pentru bucătărie și baie, pentru scopuri de prezentare.
3. Casă murdară
Aceasta este o extensie a ultimului punct. Cumpărătorul mediu de acasă are dificultăți în căutarea trecutului și dezordinea. Sarcinile simple și ușoare pot face diferența. Dacă aveți copii, știți că se întâmplă dezordine. Sunt un mare fan al coșurilor din răchită. Acestea sunt ieftine, eficiente și arată bine în casa dvs. Investește în câteva coșuri de răchită ca o modalitate rapidă de a stoca jucării atunci când nu aveți timp pentru o revizie. Spălătorie este, probabil, cel mai greu lucru pentru a păstra în partea de sus și este cel mai consumatoare de timp. Dacă nu aveți timp să vă spălați, să vă spălați și să vă spălați rufele zilnic, ridicați câteva coșuri de răchită pentru a așeza rufele curate și pliate, astfel încât să nu pară un ochi. În bucătărie și în baie îndepărtați sticlele și recipientele. Bowls de fructe proaspete și vaze sau pitchers de flori proaspete, nu numai arata frumos, dar de multe ori face un miros cameră minunat.
4. Camere slab luminate
Nimeni nu vrea să intre într-o casă întunecată, mai ales pe cineva care vrea să-ți cumpere casa. Dacă o casă este prea slabă, ei ar putea să se întrebe ce încercați să ascundeți. Înlocuiți becurile diminuate sau arse cu eficiență ridicată, becuri strălucitoare pentru a vă lumina spațiul. Dacă este nevoie, ridicați câteva lămpi elegante, care nu numai că vă vor lumina casa, ci vă pot adăuga și decorațiunile de acasă. Dacă aveți ferestre mari, profitați de ele. Asigurați-vă că sunt curate și asigurați-vă că draperiile și perdelele nu blochează lumina naturală a soarelui. Când vine vorba de vânzarea camerei tale, iluminarea poate fi totul.
5. Wall-uri puternice și tapet ocupat
Shhhhhh !! Cel mai probabil, persoana care ajunge la cumpararea casei dvs. nu va avea acelasi gust si stil pe care il faceti. Ei spun că unul își decorează locuința pentru a trăi, iar cineva ar trebui să-și decoreze casa pentru vânzare. Când vă vindeți casa, trebuie să vă eliminați și istoricul din imaginea de ansamblu. Un cumpărător de origine vrea să se poată imagina în casa ta, nu e de mirare despre tine, stilul tău de viață și familia ta. Nu doriți să vă distrageți atenția de la sarcina care vă vine să vă vindeți casa. Tonează culorile luminoase și vesele și le salvează pentru casa ta următoare. În schimb, utilizați tonuri mai moi și mai neutre, cum ar fi cremele și albii, care pot face spații mai ușoare, mai luminoase și mai luminoase. În cazul în care casa dvs. este acoperit în tapet luminos modelat ar trebui să acordați o atenție serioasă pentru a elimina, de asemenea. Cumpărătorii potențiali pot fi descurajați de hârtie, știind ce este o colosală o înfrângere.
6. Șantiere neînfrânate, tufișuri neimprimate
Nimic nu este mai deștept decât să tragi până la o Casa cu potențial bântuită! Asigurați-vă că curtea dumneavoastră este bine cosit, toate tufișurile și gardurile vii sunt tăiate. Dacă puteți adăuga sau fixa amenajarea peisajului dvs. cu plante proaspete sau în ghivece. Exteriorul casei tale este primul lucru care va fi văzut.Lasă-o să fie o mare reflecție a ta și o mare indicație a ceea ce urmează să fie văzut în interior.
7. mocheta de perete-perete
Dacă puteți, eliminați-le. Aceste zile cumpărătorii de case caută podele din lemn de esență tare. Chiar dacă acestea nu sunt în cea mai bună formă, podele din lemn de esență tare sunt mult mai atrăgătoare decât covoarele de perete-perete. Dacă nu puteți rupe zidul în perete, vă rugăm să-l curățați profesional cu abur.
8. Cale de intrare neglijate
Aceasta este prima cameră pe care o vede toată lumea imediat ce trece prin ușa din față. Acesta este felicitarea dvs. Să fie caldă, prietenoasă și primitoare. Un buchet simplu de flori, nu trebuie neapărat să fie elaborat, face o declarație minunată. Ștergeți dulapurile și asigurați-vă că pantofii rătăciți și alte obiecte sunt bine dispuse.
9. Animalele de companie
Fie ca oamenii să fie alergici. Mulți copii sunt speriați. Vă rugăm să vă păstrați animalele de casă departe de casă, ori de câte ori este posibil.
10. Tu!
Sunt sigur că sunteți minunat și vă cunoașteți casa ca nimeni altcineva, dar un potențial cumpărător acasă pur și simplu nu vă vrea acolo, oriunde în apropiere. Dacă rămâi acasă, nu vor rămâne, nu vor rămâne și nu vor lua timp să se uite în jur pentru a obține un aspect și o simțire corespunzătoare. Nu vă veți face nici un fel de favoruri rămânând acasă. Lăsați vânzarea către Realtor, de aceea, la urma urmei, l-ați angajat (sau ea!)
