Decizia de a lista casa ta pentru revânzare este una mare. Fără îndoială că sa întâmplat după mult gând, cu greutăți pro și contra și serii de discuții lungi. Cu toate acestea, odată ce vă decideți să vă puneți casa pe piață, pregătiți-vă pentru următoarea discuție mare: design interior.
De multe ori vânzătorii presupun că designul interior este un deșeu. Dacă sunteți în căutarea de a obține cât mai mulți bani posibil din casa ta, de ce ai pune banii înapoi în ea doar pentru a arăta mai frumos pentru noii proprietari?
În timp ce această linie de gândire pare a fi rezonabilă la început, listarea unei case fără a afecta cel puțin designul interior poate dăuna serios șanselor dvs. de a găsi un cumpărător și de a vă reduce profitul final. Citiți mai departe pentru a afla de ce designul interior este esențial atunci când vă listați casa.
Designul interiorului generează trafic
Primul pas către plasarea casei de vânzare este comercializarea. Atunci când potențialii cumpărători caută o casă, ei sunt trimiși prin e-mail. Fiecare listă de proprietăți include o biografie scurtă a casei, cifre despre câte dormitoare / băi / metri pătrați etc. și câteva fotografii. Pe baza acestor informații, cumpărătorii decid care sunt casele pe care ar dori să le vadă. Dacă vă simțiți reticenți în a face design-ul dvs. aici sunt 10 motive pentru care ar trebui să angajeze un designer de interior pentru a vă ajuta.
Deoarece cumpărătorii se uită adesea la mai multe înregistrări simultan, este esențial să faceți ca proprietatea dvs. să se evidențieze în mulțime - și acolo intră designul interior.
Există adesea o mulțime de case cu imagini similare în ceea ce privește numărul de camere și numărul de dormitoare, astfel încât alegerea de a vedea o casă peste alta se reduce la fotografii. Având în vedere alegerea a două proprietăți similare, ar alege una care are aparate mai noi și un design coeziv sau cel care pare că nu a fost actualizat în mai mult de un deceniu?
La sfârșitul zilei, designul interior vă ajută să aduceți traficul în proprietatea dvs. Cu cât este mai mare numărul de persoane care văd casa, cu atât este mai probabil ca cineva să trimită o ofertă de cumpărare. De ce nu folosiți designul interior pentru a vă oferi acea extra margine?
Design interior definește scopul
După toți anii petrecuți în locuința dvs., aveți, fără îndoială, o idee destul de solidă despre cum să utilizați spațiul. De exemplu, s-ar putea să știți că masa dvs. de bucătărie va avea patru scaune confortabile, dar pentru orice mai mare trebuie să folosiți sala de mese. Sau că dormitorul tău de rezervă este locul perfect pentru un birou de acasă.
Cumpărătorii potențiali doresc să împărtășiți aceste cunoștințe. Când se uită la o casă în timpul unei prezentări, ei caută indicii vizuale cu privire la modul de utilizare a spațiului cel mai eficient. Dacă nu sunt indicii, acea confuzie îi poate determina să privească spre o altă proprietate. Utilizați designul interior pentru a vă asigura că au o imagine clară.
Când lucrați la designul dvs. de interior pentru revânzare. Asigurați-vă că fiecare cameră are un scop specific. Lăsați numai mobilierul, aparatele și accesoriile necesare pentru a comunica acel scop în cameră și pentru a scăpa de orice aglomerație.
Designul interior adaugă o abordare proaspătă
Da, deoarece casa ta a fost deținută anterior, potențialii cumpărători ar trebui să meargă în așteptarea pentru a vedea o anumită cantitate de uzură. Dacă se opun acestei situații, ar trebui să se uite exclusiv la construcții noi. Acestea fiind spuse, luând timpul pentru a molid lucrurile pot genera mai multe oferte. Puteți evita să faceți greșeli comune de decorare cu aceste sfaturi.
Gândiți-vă dacă ați cumpăra o mașină uzată. Înainte de al scoate de pe lot, vă așteptați ca dealerul să fi spălat și lustruit exteriorul, să aspiră înăuntru și chiar să ia timp pentru a pulveriza o parte din infamul "miros al mașinii noi". Și, pe bună dreptate. Nu ați vrea să cumpărați o mașină plină de fâșii de mâncare ale altora și de urme murdare, nu-i așa?
Refacerea design-ului interior în casa ta funcționează în același mod. Deși vă lăsați încă oasele casei intacte, un nou strat de vopsea sau un covor proaspăt va lăsa sentimentul de casă proaspăt și nou, ceea ce va lăsa cumpărătorii să se simtă mai bine cu privire la produsul final pe care îl vor primi pentru (considerabil mare) suma de bani pe care urmează să o cheltuiască. Acest nivel de confort ar putea genera mai multe oferte.
Design interior adaugă valoare
Nu există nici un moarte că vânzarea unei case este legată de bani. În calitate de vânzător, este firesc să doriți ca cea mai mare rentabilitate să fie posibilă în revânzarea casei tale. Credeți sau nu, plasarea unor bani în designul interior vă poate ajuta să obțineți mai târziu un preț de achiziție mai mare.
Atunci când un agent imobiliar determină prețul de listă corect pentru casa dvs., el sau ea examinează caracteristicile pe care locuința dvs. le oferă și apoi le compară cu casele similare care sunt în prezent pe piață sau au fost vândute recent. Unele dintre aceste caracteristici includ: locația, imaginile pătrate și designul interior.
Nu puteți face nimic pentru a îmbunătăți primii doi factori.Dacă lotul dvs. se află lângă un drum major, acesta va vinde mereu pentru mai puțin decât o proprietate similară într-un cartier liniștit. Aceleași pentru o proprietate cu camere mici, comparativ cu o casă cu camere spațioase. Dar, designul interior este bine sub controlul dumneavoastră.
Factori precum upgrade-uri pentru bucătărie, remodelarea băii și dacă aveți sau nu un subsol finit sunt luați în considerare atunci când decideți să includeți o proprietate mai mare decât alta. Ele sunt, de asemenea, o considerație atunci când cumpărătorii decid cât de mult să ofere. Designul de tip sloppy este mai probabil să genereze o ofertă de mingi joase decât una în care interiorul tras împreună conferă valoare credibilității
Investiția corectă în designul interior se poate acum plăti mult mai târziu.
Designerii Își împărtășesc sfaturile:
Dacă ați fost convins de importanța designului interior, dar nu sunteți sigur de unde să începeți, acești designeri împărtășesc sfaturile lor preferate:
- Allison Havil Todd: "Vizitați casele de model. O multitudine de planificare atentă intră în designul interior al unei case de model. Constructorul dorește ca casa să apeleze la o gamă largă de potențiali cumpărători. Prin vizitarea unor modele din zona dvs. puteți obține o mai bună simțire pentru ceea ce este actual în piața de astăzi.“
- Tamara Mack: "Atunci când țineți cont de valoarea de revânzare, rămâneți neutru.“
- Pablo Solomon: "Proprietarii de case sunt mai savvy despre căutarea de calitate în construcții, materiale și aparate. Ele sunt mai puțin orbite de McMansions și mai impresionate de calitate, locație și valoare.”
- Constantin Vasilios: "Cumpărătorii în vârstă de 35 de ani și cei mai tineri preferă interioare curate, cu un decor modern inspirat de scandinave, în timp ce Baby Boomers preferă setările confortabile cu accesorii detaliate”
- Mary Ellen McKee-Curtis: "Nu uitați să eliminați mirosurile nefavorabile - fum, mucegai, cutii de literă”
Este ușor de înțeles de ce dezbaterea privind refacerea designului dvs. de interior pentru revânzare poate fi una feroce. Deși poate părea stupid să investești bani într-o proprietate pe care intenționezi să o vinzi, beneficiile depășesc cu mult plățile inițiale. Cu o creștere a traficului, a atracției cumpărătorului și a valorii, este ușor să înțelegeți de ce designul interior este esențial atunci când vă listați casa. Utilizați acest lucru ca o rampă de lansare pentru a vă ajuta să începeți.
Care este preferința dvs. de design interior preferat? Ne-ar plăcea să știm ce vă ajută să influențezi casa.
