Felicitări - ați găsit în sfârșit o casă pe care o iubiți și oferta dvs. a fost acceptată. Acum ce? Următorul pas în cumpărarea de case este efectuarea inspecțiilor. În timp ce acest proces nu este extraordinar de dificil, vă ajută dacă îl accesați cât mai bine informat.
Pentru a vă pregăti, am prezentat cele mai importante detalii ale procesului. Citiți-le și păstrați-le în minte pentru negocierile voastre. Cu aceste sfaturi, veți putea să vă susțineți în interesul dumneavoastră maxim.
Inspecțiile sunt opționale
Puneți pur și simplu, nu trebuie să faceți inspecții dacă nu doriți. Alternativ, ați putea alege să faceți ceva, dar nu și pe alții. Depinde în întregime de tine. Nivelul tău de confort trebuie să dicteze care au cel mai mult sens pentru tine de a alege să joace.
Fiecare decizie are propriile sale avantaje și dezavantaje. În mod obișnuit, atunci când oamenii aleg să renunțe la inspecții, fac acest lucru pentru a se plasa într-o poziție mai puternică de negociere cu vânzătorii. Când sunteți de acord să renunțați la inspecții, în esență spuneți că veți fi de acord să cumpărați locuința, indiferent de problemele pe care le are. De asemenea, nu veți cere niciun fel de soluții sau bani pentru reparații viitoare.
Acestea fiind spuse, trecerea acestui traseu este înfricoșător pentru majoritatea cumpărătorilor. La urma urmei, cumpărarea unei case cu probleme necunoscute este un salt imens de credință. Cei mai mulți aleg să ia un mediu fericit, unde aleg să facă o inspecție a proprietății, plus una sau două suplimentare pentru lucruri cum ar fi radonul sau insectele care distrug lemnul.
Inspecțiile sunt reglementate
Odată ce ați decis ce inspecții veți efectua la domiciliu, pasul următor este să aflați cu ce companie vă simțiți cel mai bine cu care lucrați. Aflați că aceste tipuri de inspecții nu pot fi finalizate de nici un contractor. Locul de muncă necesită un inspector certificat pentru a fi considerat valabil și aplicabil tranzacției.
Cele două societăți responsabile de certificarea inspectorilor de acasă sunt Societatea Americană a Inspectorilor de Acasă (ASHI) și Asociația Profesională a Inspectorilor de Construcții (PABI). Indiferent cine alegeți în cele din urmă să vă inspectați casa, asigurați-vă că sunteți membru al cel puțin uneia dintre aceste două organizații. Dacă nu, salvați banii și căutați în altă parte.
În plus față de verificarea certificărilor, ar trebui să faceți și unele cercetări suplimentare pentru a vă asigura că alegeți compania potrivită pentru nevoile dvs. Accesați online și citiți recenzii de la alți clienți pentru a afla mai multe despre experiențele lor. În plus, nu vă fie frică să întrebați inspectorii câteva întrebări ale dvs.
Inspecțiile sunt în beneficiul dvs.
Inspecțiile fac adesea un rău rău pentru că vin la un cost, dar, în cele din urmă, sunt acolo în beneficiul tău. Ei vă arată ce, dacă este ceva, ar putea fi în neregulă cu casa așa cum este acum. Acestea vă oferă, de asemenea, posibilitatea de a negocia orice soluții care trebuie făcute înainte de a cumpăra locuința.
Sunt, de asemenea, cartea dvs. "ieși din închisoare". Inspecțiile sunt contingențe, ceea ce înseamnă că, pentru ca tranzacția să continue să avanseze, trebuie să se întâmple la timp și să fie rezolvată într-un mod care să fie de acord atât cu cumpărătorul, cât și cu vânzătorul. În caz contrar, sunteți liber să mergeți departe de tranzacție, cu banii dvs. de depunere încă în mână.
Ați trecut recent inspecții la domiciliu? Dacă da, ce sfat vă puteți oferi despre acest proces?
