Afacerea imobiliară poate fi destul de profitabilă dacă știți cum să acționați și ce să faceți pentru a vă mări profitul. Nu vorbim despre profesioniști sau agenți, ci despre persoane de zi cu zi care doresc să exploreze acest domeniu.
Dacă vă decideți să cumpărați o proprietate și apoi să o închiriați:
- Tipul de chiriasi care probabil cauta un loc unde sa stea in acea zona. De exemplu, dacă aveți un apartament aproape de o universitate, este posibil ca studenții să o închirieze, dar dacă este o casă într-un cartier liniștit din suburbiile orașului, atunci există șanse ca o mică familie să se mute.
- Posturile vacante. Dacă veți avea studenți ca locatari, atunci puteți avea siguranța că posturile vacante vor fi între intervale destul de previzibile (vacanțe de vară, sărbători etc.)
- Un alt element care ar putea influența posibilitatea închirierii proprietății dvs. este activitatea criminală. Deci, înainte de a cumpăra, verificați câteva rapoarte, întrebați-vă și încercați să aflați cât mai multe despre acest aspect. Un mediu sigur este atrăgător pentru mult mai mulți oameni.
- De asemenea, ar trebui să încercați să aflați dacă cei care se mută în zonă au oportunități de angajare în zonă. De exemplu, dacă o mare companie tocmai a deschis un sediu în cartierul dvs., vor exista persoane care caută un loc unde să stea acolo, astfel încât să se poată apropia de locul de muncă. Totuși, acest lucru depinde și de faptul dacă compania are sau nu un efect pozitiv asupra zonei.
Facilitățile joacă, de asemenea, un rol important. Dacă există o sală de gimnastică, un mall, un cinematograf sau un centru de transport public în zonă, aceasta atrage chiriașii. Un lucru simplu, cum ar fi faptul că nu trebuie să mergi pe jos până la supermarket, poate fi un factor decisiv pentru cineva care caută să închirieze o casă.
MoreINSPIRATION
Dacă vă decideți să cumpărați o proprietate și să creșteți valoarea acesteia, puteți să o revindeți:
- Înlocuirea țevilor. Cineva care caută să cumpere o casă are mai multe cerințe decât cineva care dorește să închirieze locul pentru o perioadă scurtă de timp. Deci, este important ca ei să știe că totul este în ordine. Prin înlocuirea țevilor, îi reasociți pe potențialii cumpărători că nu vor mai trebui să-și facă griji pentru acest aspect de mult timp.
- Aveți grijă de lucrările electrice. Acesta este ceva care se face de obicei înainte de a începe o renovare. Deci, dacă cineva va lua în considerare cumpărarea proprietății dvs., va fi încântat să știe că această problemă a fost deja întreținută și poate începe să schimbe locul în casa lor imediat.
- Înlocuirea geamurilor și / sau a ușilor. Cumpărătorii potențiali ar prefera să obțină un loc care costă un pic mai mult, dar are deja ferestre și / sau uși noi, decât una mai puțin costisitoare, ceea ce nu se datorează faptului că apreciază că nu trebuie să treacă prin toate problemele de modernizare a acestor caracteristici.
- Amenajări de bucătărie și baie care pot include blaturi noi, plăci noi, o cada restaurată, robinete noi etc. Bucătăria este cea mai scumpă cameră de renovat, astfel încât orice lucru care este deja îngrijit este apreciat, mai ales dacă acest lucru lasă încăperea în stare bună în general, pentru a putea fi utilizat imediat.
În afară de aceste upgrade-uri obișnuite, puteți atrage și potențiali cumpărători cu unele caracteristici suplimentare.
- De exemplu, o grădină frumoasă va crește valoarea unei case. Același lucru este valabil și pentru curte, terasă, punte sau terasă.
- Un alt detaliu suplimentar ar putea fi verificarea deteriorărilor sau scurgerilor în acoperiș și înlocuirea unor piese lipsă sau a altor lucruri similare.
- O casă sau un apartament cu un sistem de AC bun care funcționează corespunzător sau care a fost modernizat ar avea, de asemenea, o valoare crescută.
- Și apoi există și problema de stocare. Un loc care oferă spațiu suficient sau suficient pentru depozitare este superior celui care nu aruncă o privire în jur și văd dacă trebuie sau nu să adăugați niște rafturi suplimentare, un dulap, un dulap etc.
