Majoritatea oamenilor știu că ar dori să dețină o casă în cele din urmă. Această aspirație este cu siguranță admirabilă, dar, din experiența noastră, deseori duce la un întreg set de întrebări. Cum ar fi: Cum știți când este momentul potrivit pentru a deveni proprietar? În schimb, de unde știi dacă proprietarul casei este potrivit pentru tine în cele din urmă?
Nu ne place să-i rupem, dar numai tu poți ști sigur. Cu toate acestea, într-un efort de a vă face decizia un pic mai simplă, am compilat câțiva factori care trebuie luați în considerare.
Luați în considerare factorii de mai jos, înainte de a începe căutarea casei de vis. Poate veți găsi că sunteți gata să cumpărați sau poate veți simți că un apartament ar putea fi mai potrivit pentru dvs. chiar acum. Indiferent de rezultatul final, veți fi în măsură să aveți încredere în decizia dvs. și să vă bucurați de o liniște liniștită.
De ce vrei să cumperi?
Cei mai buni agenți imobiliari trebuie să se întrebe întotdeauna cu clienții: "De ce acum? De ce ești gata să te dai în proprietate în acest moment exact spre deosebire de anul trecut sau de șase luni de acum? "Deși nu există un adevărat răspuns corect la această întrebare, ea îi spune agenților multe despre clienții lor.
Oamenii care sunt gata să cumpere de obicei răspund cu ușurință la răspunsul Este posibil să fie că s-au îndrăgostit de noua lor zonă sau pentru că sunt pregătiți să înceapă să crească o familie. Dar, indiferent de motiv, au pus foarte mult în gând această decizie și au cântărit argumentele pro și contra înainte de a face următorul pas în contactarea unui agent.
Alți clienți trebuie să caute un motiv. Atunci când decid asupra unui răspuns, deoarece chiria le costă prea mulți bani sau pentru că din ce în ce mai mulți dintre prietenii lor par să facă plonjon. În timp ce aceste motive nu sunt neapărat distrugătoare, ele servesc ca steaguri citite că un cumpărător poate primi picioare reci când este de fapt momentul să semneze un acord de vânzare.
Înainte de a vă înrădăcina în procesul de cumpărare, stați-vă înapoi și gândiți-vă la motivele pentru care ați cumpărat. Concentrați-vă asupra faptului că sunteți gata să faceți acum mai degrabă decât mai târziu. Fii sincer cu tine, chiar dacă motivele tale par superficiale și nu ezita să le dai jos pe hârtie. Acest lucru vă poate ajuta să vă concentrați asupra a ceea ce este cu adevărat important pentru dvs.
Sunteți neconceput să vă angajați:
Cumpararea unei case este un angajament imens. La urma urmei, odată ce semnezi fapta, îți deții casa și sunt responsabilă pentru a le vedea în vremuri bune și rele. Proprietarii de case de succes au avut adesea experiență cu angajamente mai mici, cum ar fi:
- Locație: Ai trăit în aceeași zonă de ceva timp? V-ați vedea că locuiți acolo pentru următorii cinci ani sau sunteți tipul de persoană care ar sari la șansa de a petrece un an într-o altă parte a țării?
- Ocuparea stabilă: Sunteți mulțumit de angajatorul dvs. sau sunteți gata să vă deplasați la pasul următor? Companiile ipotecare cum ar fi cumpărătorii au o experiență de cel puțin doi ani la locul de muncă actual.
- Închirieri: Aveți o istorie de închiriere verificabilă? Sunteți obișnuit să bugetați și să plătiți chiria la timp? Băncile au mai multe șanse să vă dea un împrumut mare pentru creditul ipotecar, dacă aveți experiență dovedită că plătiți mai mici.
Desigur, nimic nu este pus în piatră și circumstanțele fiecăruia se pot schimba oricând. Dacă se întâmplă acest lucru, puteți să vă vindeți casa înainte de a trece la pasul următor. Cu toate acestea, nu ar trebui să intrați în minte cu acest plan. Valorile de piață pot fluctua și nimeni nu vă poate oferi o garanție cu privire la perioada de timp necesară pentru a găsi cumpărătorii potriviți. Aveți încredere în noi, este mai bine să vă asigurați că vă puteți vedea într-o casă în viitorul apropiat, înainte de a vă așeza la masa de decontare.
Sunteți sigur din punct de vedere financiar:
Știți - fără să-l căutați - cât de mulți bani faceți pe lună? Ce zici de cât cheltuiești? Cât de mult vă dați datoriile și cîți bani aveți în contul dvs. de economii?
Dacă știți răspunsurile la aceste întrebări, felicitări. Dacă nu, este perfect, dar ați putea dori să profitați de ocazie pentru a găsi acest lucru înainte de a începe căutarea dvs. de acasă. Profesioniștii în domeniul imobiliar trebuie să cunoască aceste numere înainte de a putea încheia o afacere, deci este în interesul dumneavoastră să le oferiți toate informațiile de care au nevoie în avans.
De unde știi câți bani sunt de ajuns? Ei bine, numărul specific va depinde de gama de prețuri, dar am compilat un ghid general al factorilor pe care cumpărătorii calificați tind să le împărtășească:
- Un venit stabil: Venitul dvs. ar putea veni din două surse sau zece, însă majoritatea instituțiilor financiare doresc să vadă că familia ta are aceeași sumă de bani venită în fiecare lună. Pentru ei, este un indicator că veți putea plăti în mod constant un credit ipotecar.
- O sumă gestionabilă a datoriilor: Datoria este ca Goldie Locks.Prea mult este privită ca un risc și deci nu are un istoric de creditare deloc. Cumpărătorul ideal va purta o anumită datorie - chirie lunară, o plată la mașină și / și împrumuturi pentru studenți și va fi capabil să arate istoricul efectuării plăților la timp și peste nivelul minim.
- Un cont de economii: Majoritatea băncilor preferă ca clienții să poată efectua o plată în avans pe o locuință care este de 15-20% din prețul de achiziție. Veți dori să aveți un cont de economii care să reflecte acest număr și să lase ceva rămase pentru costurile inițiale și urgențele ploioase.
În cazul în care această defalcare nu sună ca dvs. financiare, la toate, acum nu ar fi momentul potrivit pentru tine de a cumpăra. Dar, dacă sunteți pe gard, jucați cu niște numere. Calculați un interval de prețuri în care să puteți achita această plată în avans de 20%, o plată în ipotecă și să puteți trăi confortabil. Apoi, utilizați site-urile de înscriere pentru a arunca o privire la câteva case din acel domeniu. Dacă vedeți ceva ce vă place, mergeți la el! Pe de altă parte, dacă vă vedeți că doriți să întindeți maximul absolut, poate că ați cumpărat arzătorul din spate până când veți avea mai multe resurse.
Știți ce aveți nevoie:
În timp ce cu siguranță vă veți uita la o varietate de locuințe odată ce vă decideți să intrați oficial pe piața imobiliară, veți putea face timpul petrecut uitându-vă la spectacole mult mai valoroase dacă aveți o idee despre ceea ce aveți nevoie de dvs. Acasă.
Ca o reîmprospătare rapidă, lucrurile de care aveți nevoie dintr-o casă sunt negocierile dvs. - acei factori pe care sunteți absolut, pozitiv, care nu doresc să vă compromită. Pentru majoritatea oamenilor, acestea sunt lucruri cum ar fi distanța unei locuințe de la locul de muncă, numărul de dormitoare și băi, sau costul impozitelor anuale de proprietate.
Știți ce aveți de la o casă nouă sau cel puțin aveți un sens? Dacă vă aflați înclinându-vă în jurul unor factori care ar trebui puse în piatră, merită să vă dați un timp pentru a ajunge la o concluzie. Amintiți-vă: Odată ce ați cumpărat o casă, doriți să fiți fericiți în ea pentru o vreme.
Dacă decideți dacă sunteți gata sau nu să cumpărați o casă, nu este o sarcină ușoară. Este ceva care necesită multă gândire, discuție și planificare - în mod individual și ca unitate de familie. Știm că poate fi copleșitoare, deci nu ezitați să utilizați acest post ca pe un salt. Indiferent dacă decideți să intrați în contact cu un agent imobiliar sau să continuați să căutați un apartament perfect, suntem bucuroși să vă ajutăm să vă simțiți în siguranță în decizia dvs.
Proprietarii de locuințe, ce te-a determinat să decizi că ești gata să faci următorul pas? Renitorii, de ce ai decis să aștepți? Împărtășiți povestirile cu noi în comentarii.
