Ați ales constructorul dvs. și ați ales planul perfect, însă munca dvs. în calitate de cumpărător tocmai a început. Sigur, alegerea planului dvs. a fost partea distractivă, dar construirea casei dvs. necesită mai multă intrare decât selectarea culorilor vopselei. Constructorul dvs. vă dorește să vă îndrume și vă veți baza pe constructorul dvs. pentru a menține procesul fără probleme. Sentimentele sunt obligate să se întâmple, dar dacă ați stabilit așteptări realiste încă de la început, veți avea o experiență mai bună.
Știind cum să comunici cu constructorul tău și să înțelegi rolul tău cumpărător este cel mai bun mod de a rămâne sănătoasă în timp ce construiești casa ta. Prin a pune bazele înainte de timp, vă puteți asigura că construirea dvs. rămâne pe drumul cel bun.
Concentrați-vă pe contract
Înainte de a vă sparge terenul, constructorul dvs. vă va prezenta un contract. Nu semnați pe linia punctată până când (și agentul dvs., dacă aveți unul) a trecut printr-un pieptene fin. Contractul dvs. oferă totul, de la date la garanții, până la politicile de anulare. Constructorul dvs. dorește să planifice în viitor orice eventualitate, iar contractul va reflecta ani de lucru cu cumpărătorii și abordarea preocupărilor lor. Ia timp să-l citești și să clarifici tot ce nu înțelegi sau nu te simți confortabil.
Discutați despre cronologia construirii casei dvs.
Odată ce aveți un mâner asupra contractului, este timpul să discutați termenele. În timp ce casa ta este construită, vei fi în plină desfășurare a activității. De la vânzarea casei curente la apelarea companiilor în mișcare, va trebui să planificați înainte. Deși este aproape imposibil să obțineți date ferme pentru fiecare etapă a construirii casei dvs., o cronologie generală vă poate ajuta să fiți pregătiți. Constructorul dvs. ar trebui să fie bucuros să vă dau o idee despre ce se întâmplă, când se întâmplă și când veți putea să vă mutați în noua dvs. casă. Obținerea unei cronologii structurate vă poate ajuta să vă simțiți mai încrezători în pașii următori ca cumpărători și proprietari de case.
Nu sunteți sigur de ceva? Cereți constructorului dvs. să explice. Imagine: JPM Construction
Întreabă întrebări
Nu sunteți expert în construcția de locuințe; asta e treaba constructorului tău. Nu ezitați să puneți întrebări și să încurajați comunicarea deschisă și onestă pe tot parcursul procesului. Stabilirea așteptărilor pentru o mai bună comunicare înainte de a vă construi casa vă permite constructorului să știe că doriți transparență și onestitate la fiecare pas al drumului. Puneți întrebări pentru a înțelege pe deplin rolul dvs. și ceea ce are nevoie constructorul dvs. de la dvs.; apoi da constructorului dvs. același beneficiu.
Compilați o listă de sarcini
Constructorul tău ar putea avea grijă de detalii, dar asta nu înseamnă că ești complet în afara cârligului. Pentru a vă menține construirea pe pistă, adresați-vă constructorului dvs. o listă de sarcini pe care o puteți începe ca proprietar. S-ar putea să conțină pași simpli, cum ar fi semnarea contractelor, alegerea finisajelor și lucrul la orice proiect de proprietar DIY din casă. Indiferent dacă achiziționează propriile blaturi de joc sau dacă obțineți finanțarea, o listă de sarcini oferă o idee clară despre ceea ce constructorul dvs. așteaptă de la dvs.
Optimizați-vă designul
Lucrul cu un designer este una dintre cele mai interesante părți ale construirii tale. Acesta poate fi, de asemenea, unul dintre cele mai mari blocaje pentru a începe procesul. Schimbarea minții dvs. pe un element de design mic ar putea provoca o reacție în lanț care necesită reproiectări și alte întârzieri în rupere. Venind la întâlnirile de proiectare pregătite, puteți simplifica procesul. Lucrați cu designerul dvs. pentru a veni cu modificări și soluții care să funcționeze pentru dvs., dar încercați să păstrați procesul la câteva întâlniri. Încredeți-vă designerul și vă veți bucura de produsul finit.
Documentați totul
Chiar dacă aveți încredere în constructorul dvs., este o idee bună să țineți toate întâlnirile și înțelegerile bine documentate. Procesul de proiectare și de construire este alcătuit din mai mulți pași complicați, astfel încât este ușor să uitați o schimbare sau să nu faceți o înțelegere anterioară. Păstrarea documentelor și încheierea acordurilor asigură o rezolvare rapidă a discrepanțelor. Nu trebuie să fie complicat: trebuie doar să utilizați telefonul pentru a fotografia modificările și contractele și le veți avea la dispoziție pentru discuții viitoare.
Nu există un astfel de lucru ca o construire perfectă, dar gestionarea așteptărilor de a începe poate face pentru o experiență mai pozitivă atunci când vă construiți casa. Comunicarea cu constructorul dvs. menține procesul de funcționare fără probleme. Ca proprietar, aveți un rol important de jucat; onestitatea și transparența vor merge mult spre o construcție mai bună.
Aveți experiență în construirea casei dvs.? Ce sfaturi puteți adăuga?
