Pentru toate peisajele spectaculoase din Statul Cowboy - de la Parcul Național Yellowstone până la câmpiile vântului - elementele noastre naturale pot fi destul de neiertătoare pe caramida și mortarul vechi. Vânturile puternice, grindina și inundațiile pot juca un factor important când căutați să vă asigurați casa Wyoming. Am sapat in jur pentru a va asigura ca sunteti complet pregatiti cand alegeti cea mai potrivita si accesibila politica de asigurare pentru casa dumneavoastra.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
Cei mai buni proprietari de locuințe din Wyoming
Recomandarile proaspete: Amica, Ferma de stat, Liberty Mutual, Fermierii, Safeco, La nivel national Pentru a oferi o imagine de ansamblu a pieței de asigurări de origine în Wyoming, ne-am restrâns la ceea ce considerăm că este o casă medie în stat și am respectat specificațiile noastre de către primii trei furnizori de asigurări recomandați: Amica, State Farm și Liberty Mutual.
Am dedus că casa medie din Wyoming arată cam așa: o locuință de aproximativ 1.700 de metri pătrați, cu trei dormitoare, două băi, cu o singură casă, cu un garaj. Pretul ei pe piata este de 210.000 de dolari (desi Realtors.com afirma ca pretul mediu de acasa in Wyoming este de 185.000 de dolari, expertii nostri au spus in experienta lor ca este de fapt 230.000 $.
Suma pentru care este asigurată locuința, cunoscută și sub numele de "costul de înlocuire" al reconstrucției acesteia în caz de catastrofă ca un incendiu, variază între diferiți furnizori de asigurări (explicăm modul în care această cifră este calculată în timpul întrebărilor frecvente). Folosind exemplul casei Wyoming, "costul de înlocuire" dintre furnizorii noștri de asigurare recomandați variază între 192.000 și 219.700 $.
Oh, și pentru că acesta este Wyoming - un adevărat paradis pentru animalele iubite - am luat în considerare un câine în ecuație.
Un alt lucru: am decis să privim numai politicile proprietarilor de case 3 (HO3). Acest lucru se datorează faptului că politica HO3, cea mai frecvent achiziționată poliță de asigurare a locuinței, este, fără îndoială, cea mai cuprinzătoare și la prețuri accesibile pentru proprietarul mediu (din nou, vom intra în acest lucru mai detaliat într-un pic).
Aici, trebuie remarcat faptul că cotele de asigurare, care depind de atâtea variabile, ar trebui abordate de la caz la caz. O casă ar putea avea un subsol, în timp ce o altă casă ar putea să nu. S-ar putea să fie o cabană cu un șemineu deschis, în timp ce altul ar putea fi un conac de cărămidă încălzit central. O casă ar putea sta pe malurile unui râu umflat, în timp ce altul ar putea fi ascuțit în preajma unui munte. Furnizorii de servicii de asigurări iau în considerare toate acestea, deci nu credem că prețurile pe care le citem aici sunt cuvântul definitiv cu privire la cine oferă cea mai bună asigurare pentru proprietarii casei dvs. în Wyoming.
| Citatele noastre | |
| Liberty Mutual | 665 de dolari pe an |
| Ferma de stat | 1.184 dolari pe an |
| Amica | 1.215 dolari pe an |
În cele din urmă, folosind sfaturi de specialitate, precum și unele dintre cele mai bune instrumente de evaluare financiară în jur - J.D. Power, A.M Best, Moody's și Standard & Poor's - am selectat alți trei purtători de asigurare pentru a vă uita. Amintiți-vă, este plătit să faceți cumpărături; nu vă simțiți ca și cum ați fi obligați să mergeți cu prima companie care vă oferă o cotă (chiar dacă faceți o prietenie instantanee cu persoana de la celălalt capăt al telefonului).
Aici, ne-am descompus fiecare citat pentru dvs. și ne-a explicat care sunt termenii cei mai frecvent utilizați.
Acoperirea proprietății personale: Costul estimat pentru a înlocui toate articolele personale din casa dvs.
Costul de înlocuire al clădirii: Costul estimat pentru a vă reface complet locuința în cazul în care este complet distrusă
Fransiza: Cât de mult veți plăti din buzunar de fiecare dată când faceți o plângere
Limita de răspundere: Acoperirea pentru vătămări corporale și pagube materiale suferite de alte persoane pentru care dvs. sau membrii familiei dumneavoastră sunteți legal responsabili
Plăți medicale: Plata pe persoană a cheltuielilor medicale necesare pentru oaspeții răniți accidental pe proprietatea dvs.
Defalcarea companiei
Amica
- Proprietate personală: 126.750 USD
- Costul de înlocuire: suma totală de 219.700 $ (169.000 USD plus un tampon de 30% pentru costul fluctuant al reparațiilor)
- Deductibil: 1.000 $
- Limită de răspundere: 300.000 $
- Plăți medicale: 5.000 de dolari
Liberty Mutual
- Proprietate personală: 120.000 de dolari
- Costul de înlocuire: suma totală de 192.000 dolari (160.020 dolari, inclusiv pachetul de protecție la domiciliu plus 20%),
- Deductibil: 1.000 $
- Limită de răspundere: 300.000 $
- Plăți medicale: până la 1.000 $
Ferma de stat
- Asigurarea proprietății personale: 160.500 USD
- Costul de înlocuire al clădirii: 214.000 de dolari
- Deductibil: 2.140 dolari (o deductibilă calculată la 1% din costul de înlocuire)
- Limită de răspundere: 300.000 $
- Plăți medicale: Până la 5.000 USD
După cum puteți vedea, Liberty Mutual pare să ofere cea mai bună asigurare a proprietarilor în Wyoming în termeni de rentabilitate.Dar ce spun experții noștri? Potrivit lui Jamie Pederson, agent imobiliar din Wyoming, care este președintele bazei sale de imobiliari locale, trebuie să sunați în jurul multor furnizori diferiți în momentul în care semnați pe linia punctată cu casa ta.
"Îi spun clienților să înceapă să sune imediat, deoarece ratele pot varia foarte mult de la companie la companie", a spus Pederson.
Și asigurați-vă că furnizorul dvs. de asigurări oferă o atingere personală, a declarat Ashley Soffe, care a lucrat în domeniul imobiliar în Wyoming timp de 10 ani.
"Chiar cred că se reduce la individul care reprezintă compania", a spus Soffe. "Știu că, cu propria mea asigurare personală a proprietarilor de case, am un reprezentant aici, care să mă ajute cu orice întrebări pe care ar fi putut-o avea, decât să mă trimită la un număr 1-800. Și acesta este cel pe care l-aș recomanda, de obicei, clienților mei: localnicii care au timp să-și explice totul clienților, mai degrabă decât să-i trimită la un site web spunând: "Hei, începeți să completați formularul.
Notă: din companiile mai mici, mai multe companii locale, experții noștri au sugerat că au încercat standardele americane, Wyoming Financial, Wyman Financial Insurance și Bon Agency - companii care nu sunt evaluate cu niciunul dintre instrumentele standard de evaluare financiară.
Ce trebuie să știți înainte de a obține o ofertă
Vânt de daune
Așa cum am menționat, Wyoming este adesea pe punctul de a primi unele modele meteorologice destul de grizzly. Un exemplu este "Furtuna secolului" din 1949, care a văzut 65 de kilometri pe oră prin stat, ucigând 12 și aducând munți de zăpadă alături de el. Ca atare, Soffe a spus: "Trebuie să acordăm o atenție deosebită materialelor noastre de acoperiș, tipului de acoperiș și, de asemenea, care este gradul de acoperire pe care îl au."
Dar aici este captura.
Multe clădiri rezidențiale din Wyoming sunt dotate cu șindrilă de acoperire T-lock, care a fost cel mai puternic, cel mai durabil și cel mai popular material de acoperiș utilizat în stat pentru o perioadă de timp. Cu toate acestea, până la mijlocul anilor 2000, producătorii au încetat să producă acest tip de șindrilă de acoperiș, ceea ce a avut un impact imens asupra proprietarilor de case, în special deoarece atât de multe case din Wyoming sunt încă dotate cu șindrile T-lock. Dacă și când aceste acoperișuri suferă pagube, este aproape imposibil să găsiți materiale de înlocuire. Atunci când acoperișurile de șindrilă T-lock se sparg, designul lor unic necesită eliminarea și înlocuirea completă a acestora - fără cheltuieli minore, prin nici un mijloc (și unul dintre motivele pentru care producătorii au încetat să le producă).
Și kicker-ul? Nu toți furnizorii de asigurări din stat acoperă repararea acoperișurilor de șindrilă T-lock. Deci, ce înseamnă asta pentru proprietarii de case din Wyoming?
Dacă polița dvs. de asigurare oferă o acoperire completă a costurilor de înlocuire pentru deteriorarea acoperișului - adică dacă acoperă întregul cost al înlocuirii acoperișului, inclusiv cele realizate din șindrile T-lock - atunci nu trebuie să vă faceți griji. Cu toate acestea, unele societăți de asigurări oferă doar "costuri reale" sau "costuri de înlocuire" pentru deteriorarea acoperișului, ceea ce înseamnă că acoperă valoarea amortizată a acoperișului și nu întregul cost de înlocuire.
În plus, unii furnizori de asigurări nu oferă orice acoperire pentru acoperișurile de șindrilă T-lock. Iată cum apare problema printre furnizorii noștri de asigurare recomandați:
Amica: Amica nu oferă nici un fel de acoperire pentru acoperișurile de șindrilă T-lock.
Liberty Mutual: Liberty Mutual acoperă acoperișurile de șindrilă T-lock la "înlocuirea costurilor", ceea ce înseamnă că veți fi acoperit în totalitate dacă acoperișul de șindrilă T-lock va ieși în timpul următoarei furtuni mari.
Ferma de stat: Ferma de stat acoperă "valoarea costurilor" de a înlocui un acoperiș de șindrilă T-lock, ceea ce înseamnă că plătesc mai degrabă valoarea amortizată a acoperișului decât costul întreg.
Safeco: Safeco asigură acoperisurile de șindrilă T-lock. Cu toate acestea, dacă politica ar acoperi "înlocuirea costurilor" sau "valoarea costurilor" acoperișului depinde de o serie de factori, inclusiv locația și vârsta locuinței.
Agricultorii Asigurări: Ca și Liberty Mutual, agricultorii acoperă acoperișurile de șindrilă T-lock la "înlocuirea costurilor" acoperișului.
La nivel national: Nationwide nu oferă acoperire pentru acoperișurile de șindrilă T-lock.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
Protecția împotriva inundațiilor
La fel cum furtunile bat în casele din Wyoming de sus, inundațiile le pot distruge de jos. Unele părți din Wyoming sunt vulnerabile la inundații - o problemă care a costat istoric milioane de state. Într-adevăr, cel mai scump exemplu din istoria orașului Wyoming a venit în 1985, când inundațiile au provocat pagube materiale în valoare de 65 de milioane de dolari.
Pentru a vă proteja locuința împotriva daunelor provocate de inundații, va trebui să achiziționați protecție separată împotriva inundațiilor prin intermediul Agenției federale de gestionare a situațiilor de urgență. Dar nu vă faceți griji - furnizorul de asigurări vă poate ajuta să cumpărați această politică separată, în același timp cumpărați asigurarea proprietarilor de case.
Solurile din Wyoming au tendința de a fi greu de argilă, iar extinderea și contracția solurilor de argilă în timp de exces de ploaie sau secetă pot, de asemenea, să deterioreze sub-dalele de beton pe care sunt construite casele, a spus Pederson. Vorbiți cu agentul dvs. despre această problemă și întrebați ce fel de acoperire oferă companiei sale pentru această problemă.
zonarea
Potrivit lui Soffe, unele locuințe rezidențiale din Wyoming au fost construite în cartiere de zonare care au fost ulterior modificate în alte scopuri decât cele rezidențiale (de exemplu, în scopuri industriale).În cazul în care casa dvs. este distrusă în mod catastrofic, restricțiile de zonare ar putea să vă interzică să vă reconstruiți în scopuri rezidențiale.
"Vrei să te asiguri că reședința ar putea fi reconstruită ca o structură rezidențială", a spus Soffe. Deci, dacă credeți că casa pe care doriți să o cumpărați ar putea cădea sub restricții de zonare non-rezidențiale, asigurați-vă că ați abordat problema cu brokerul dvs. de asigurare, deoarece ar putea afecta prima dvs.
Fii răbdător
Iată un alt capitol pentru că atunci când mergi pentru a obține un citat pentru prima dată într-o casă din Wyoming: așteptați să desemnați un bun 15-20 de minute oferind detalii cu fiecare furnizor de asigurări și nu vă surprindeți că trebuie să așteptați un telefon apelați mai târziu în ziua cu oferta. În timp ce unele state au simplificat și au automatizat întregul proces, nu și așa în Wyoming, unde brokerii de asigurări încă introduc informațiile manual.
De ce sunt ratele Wyoming atât de scăzute?
În ciuda vântului, ploii, grindinei și zăpezii, primele de asigurare din Wyoming sunt unele dintre cele mai ieftine din țară. De ce este asta? Dacă întrebi Soffe, ea a spus că este pentru că Wyoming nu suferă multe dintre dezastrele naturale mai mari care afectează alte state. "Nu avem cutremurele și tornadele ca în altă parte", a spus ea. În plus, Wyoming este unul dintre cele mai sigure state care trăiesc în țară, cu rate relativ scăzute ale criminalității și, în general, rate ridicate ale veniturilor din întreaga populație.
Întrebări frecvente
Cum se calculează "costul de înlocuire"?
Suma pe care o asigurați pentru casa dvs. - "costul de înlocuire" - ar trebui să fie suficient pentru a vă reface complet locuința în cazul în care este complet distrusă. Asigurați-vă că influențează costurile de construcție fluctuante. Această cifră se calculează folosind o regulă generală: înmulți imaginile pătrate ale casei dvs. cu costul predominant al materialelor de construcție din zona dvs.
Care sunt diferitele tipuri de politici disponibile?
La fel cum nu există două case identice, nici două polițe de asigurare nu sunt exact identice. Și politicile vin în mai multe varietăți decât HO3. Acest articol face o treabă minunată în detalierea celor mai comune opțiuni de poliță de asigurare la domiciliu, dar vom rezuma informațiile de aici:
HO1:
Nu este disponibil în fiecare stat, dar este încă oferit în Wyoming (deși nu de către fiecare companie de asigurări), HO1 oferă o acoperire foarte limitată. Tipurile de daune acoperite de o politică HO1 sunt focul, fulgerul, fumul, vântul, grindina, furtul, furtul, vandalismul și rănirea corporală.
HO2
Această poliță de asigurare acoperă toate aspectele enumerate într-o politică HO1 - foc, fulgere, fum, vânt, grindină, efracție, furt, vandalism și rănire corporală, precum și următoarele: obiecte care cad, gheață și zăpadă grele, defecțiuni electrice și deteriorări datorate încălzitoarelor de apă rupte și / sau altor sisteme de încălzire.
HO3
Această politică extinsă este cea mai bună pentru casele de o singură familie și acoperă toate pericolele, cu excepția celor care au fost excluse în mod explicit.
HO4
În mod obișnuit, denumită "asigurarea chiriașilor", această politică protejează chiriașii de daunele cauzate de conținutul unui apartament. De asemenea, asigură acoperirea răspunderii personale împotriva vătămărilor suferite în apartament.
HO5
În esență, o politică HO3 extinsă, HO5 acoperă, de asemenea, posesiunile personale în cazul unei pierderi fizice, care exclude excluderea sa în politică.
HO6
Această politică oferă protecții aproape identice politicii HO4, numai aceasta este concepută special pentru cineva care locuiește într-un condo.
HO7
Destul de identic cu o HO3, numai această politică se adresează locuințelor mobile și fabricate.
HO8
Foarte similar cu o HO3, cu prevederi suplimentare relevante pentru casele mai vechi, luând în considerare costurile suplimentare de reparare a locuințelor mai vechi.
Pot economisi bani pe prima mea?
Absolut. Există numeroase modalități prin care rezidenții din Wyoming pot economisi bani pe primele lor de asigurare, cum ar fi modernizarea vechilor sisteme electrice sau de instalații sanitare, rămași fără datorii pentru orice perioadă de timp, instalarea unor echipamente de siguranță la foc, cum ar fi detectoarele de fum și sistemele de alarmă, materiale de constructii in timpul proiectelor de remodelare. Desigur, tipurile de reduceri diferă de la companie la companie, deci asigurați-vă că discutați despre reducerile disponibile cu fiecare furnizor.
Unii furnizori oferă reduceri clienților care au și alte polițe de asigurare - cum ar fi asigurarea auto - cu ei. Întrebați-vă agentul dacă compania lui oferă o reducere de vânzări, dar citiți întotdeauna amprenta fină. De exemplu, spuneți că vă gândiți să vă strângeți asigurarea în mașină cu asigurarea dvs. la domiciliu, este posibil ca noua politică a mașinii oferită de furnizorul de asigurări de la domiciliu să nu fie la fel de cuprinzătoare ca politica actuală a mașinii.
Ia măsuri
Prin cercetarea noastră privind cea mai bună asigurare a locuințelor din Wyoming, am dedus că pentru o locuință medie, Liberty Mutual oferă cea mai bună asigurare a proprietarilor de locuințe în termeni de rentabilitate. Dar ceilalți furnizori de asigurări recomandați - Farm-ul de stat, Amica, Asigurările fermierilor, Safeco și Nationwide - fiecare oferă servicii care ar putea să se potrivească situației dvs. specifice. La sfârșitul zilei, cel mai important lucru pe care trebuie să-l aveți în vedere este să obțineți cât mai multe citare din partea câtorva furnizori de asigurări diferiți. Un pic de diligență la sfârșitul dvs. ar putea plăti dividende pe termen lung.
Recomandarile proaspete: Amica, Ferma de stat, Liberty Mutual, Fermierii, Safeco, La nivel national.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
