Când cumpărați prima o casă, este interesant să vă împachetați în detaliile distractive ale decorării și peisajului. Dar este la fel de important să țineți cont de modul în care vă veți proteja activul. Am cercetat companiile de asigurări din Pennsylvania și le-am evaluat pe baza situației financiare, a opțiunilor de acoperire, a serviciilor pentru clienți și a accesibilității. Am descoperit mai mulți furnizori de asigurări în statul Keystone care a obținut un punctaj ridicat peste bord.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
Cei mai buni proprietari de locuințe din Pennsylvania
Recomandările Top Freshome: Amica, Ferma de Stat, Libertatea Mutuală, Geico, Călători.
Citate au fost solicitate de la Amica, Farm State, și Liberty Mutual. Faptele de acasă au rămas aceleași pentru fiecare citat pentru a asigura o comparație similară între companii. Deși o rată poate fi mai mare sau mai mică decât cealaltă, acest lucru nu este un factor pentru a determina dacă o anumită companie este mai bună sau nu. Fiecare companie a cerut o serie de întrebări și a folosit criterii diferite pentru a determina cotația care a fost dată. Când alegeam companiile de asigurări care să includă în comparație, am analizat ratingul lor pentru JD Power, A.M. Best, Standard & Poor și Moody. Satisfacția lor generală pentru JD Power trebuia să fie de trei stele sau mai mari. Acest lucru înseamnă că consumatorii care au contactat aceste companii de asigurări au fost mai mult decât mulțumiți de serviciul lor. Lor A.M. Cea mai bună forță financiară a trebuit să fie un minim B + și aveau nevoie de ratinguri solide de la Moody și Standard & Poor. Aceste evaluări oferă o imagine de ansamblu a solidității companiei. Tabelele de mai jos ilustrează scorurile pe care le-au primit cele trei societăți de asigurare pe care le-am cercetat, precum și cotațiile furnizate de companiile de asigurări pe care le-am contactat.
| Citatele noastre | |
| Ferma de stat | 2.000 dolari pe an |
| Amica | 2.700 de dolari pe an |
| Liberty Mutual | 4 008 dolari pe an |
Am ales o casă în Philadelphia care are patru paturi, trei băi și este de aprox. 2.500 de metri patrati a fost construita in 1920 si are trei etaje. Valoarea de acoperire aleasă a fost de 300.000 $. Toate elementele legate de fiecare poliță au avut limite foarte asemănătoare (locuință, proprietate personală, pierdere de utilizare, răspundere și medicală). Casa are un subsol cu exterior din cărămidă.
Ce trebuie să știți înainte de a obține o ofertă
Atunci când vă căutați propria citare, cel mai bine este să aveți informațiile despre domiciliu scrise în fața dvs., astfel încât să nu fie nevoie să o găsiți.
Diverse factori care ar putea fi solicitați pentru un citat:
- adresa casei
- vârsta casei
- vârsta acoperișului
- materialul folosit pentru a face acoperișul
- materialul folosit pentru acoperirea părților laterale ale casei
- dacă există un subsol și ce fel de subsol este
- dacă există structuri detașate legate de casă (garaj etc.)
- câte persoane vor locui în casă
- dacă vor exista animale de companie la domiciliu
- dacă vor exista copii care locuiesc în casă
- sistemele de securitate existente (și care primesc notificări dacă se aude o alarmă)
- sisteme de siguranță la incendiu (sprinkler, alarmă de incendiu și care primește notificări dacă se aude o alarmă)
- si multe altele…
Cealaltă parte a asigurării de origine este să vă protejați dacă cineva se va răni în timp ce vă afla pe proprietatea dvs. Deci, protejați casa, protejând conținutul casei și protejându-vă de a fi dat în judecată dacă cineva va fi rănit pe proprietatea dumneavoastră.
Un factor important pentru noi a fost să alegem o politică HO3 pentru casă. Acesta este un tip hibrid de poliță de asigurare care acoperă pericole deschise și riscuri numite. Partea cu pericole deschise se referă la structura casei, iar pericolele numite se referă la conținutul casei. Acesta este unul dintre cele mai comune tipuri de polițe de asigurare emise.
Partea deschisă a polițelor nu conține elemente care sunt acoperite care pot apărea la domiciliu, dar listează anumite elemente care sunt excluse din acoperire. Unele dintre ele includ daune cauzate de război, păsări, cutremure, daune de apă și mucegai. Elemente precum cutremurele și mucegaiul pot fi adăugate la politici ca elemente separate, dar nu fac, în general, parte din politicile HO3. Partea de pericole numită din politică enumeră anumite situații în care bunurile dvs. personale ar fi asigurate, cum ar fi vânturile, grindina, fulgerul, fumul sau vandalismul. Este important să cunoașteți pericolele numite, deoarece dacă articolele dvs. personale sunt deteriorate din cauza unui pericol care nu face parte din listă, elementele dvs. nu sunt acoperite de asigurare.
Politica HO3 este bună deoarece acoperă și casa și conținutul casei. Este tipul de politică recomandat datorită domeniului de acoperire pe care îl permite. Un lucru care trebuie luat în considerare cu această politică este că, deși daunele provocate de apă nu sunt acoperite, politica acoperă pagubele apărute brusc și accidental. Defectele de apă care nu sunt acoperite se referă la scurgeri lentă sau la apă. Aceste elemente pot fi, de asemenea, adăugiri la politică. Deci, acum trebuie să decideți ce asigurare să obțineți. Cum înțelegi asta?
Pentru a răspunde la această întrebare, am apelat la agenții imobiliari locali din zonă și am cerut opiniile experților.
“La fel ca atâtea lucruri pe care noii proprietari le întâlnesc, acesta este un lucru care se potrivește cu ceea ce le cere împrumutătorului lor, nu neapărat ceea ce vor ei. Creditorii au nevoie de "valoare de înlocuire" - ce ar costa să reconstruiască casa de la început. Aceasta este de obicei considerabil mai mare decât valoarea de piață a casei. "-Holly Mack-Ward
Holly Mack-Ward este principalul agent imobiliar la Holly Mack-Ward & Co. cu Coldwell Banker.Puteți afla mai multe despre Holly aici. O altă bucată de sfat sfătuit a împărtășit a fost:
, Una dintre cele mai frecvente greșeli pe care le vedem este că oamenii pur și simplu verifică procesul și nu pun întrebări. Ei cumpără orice politică impusă de creditor, fără a întreba ce este și nu este acoperit. Suntem de multe ori surprinși când clienții ne spun despre daunele pe care le-au acoperit din buzunar care ar fi trebuit să fie acoperite de asigurarea lor.
Când se cumpără o casă, este locuința și terenul dobândite. Când o casă suferă o pierdere catastrofală, atunci locuința trebuie înlocuită, dar terenul rămâne în continuare. Deci, un bun punct de plecare pentru a determina suma care ar fi cerută pentru asigurare este să se uite la materialul patrat al casei și materialul care ar fi folosit pentru ao înlocui. Apoi, valoarea curentă a materialului va fi înmulțită cu numărul de imagini pătrate pentru a arăta cât ar costa înlocuirea locuinței la valorile actuale ale pieței. Valorile actuale ale pieței sunt importante pentru a ține cont de faptul că locuința începe să îmbătrânească. Este important atunci când obțineți asigurarea să revizuiți politica în mod regulat pentru a menține un nivel adecvat de acoperire pentru condițiile actuale.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
De ce sunt ratele Pennsylvania atât de scăzute?
Costul mediu lunar pentru asigurarea proprietarilor de case în Pennsylvania este de 63 USD. În ceea ce privește celelalte state, aceasta este una dintre ratele mai mici (în partea de jos 15, dacă este cotată la un nivel scăzut sau înalt, în funcție de valuepenguin.com). O parte a motivului pentru rate scăzute este că Pennsylvania este sub media națională pentru dezastre naturale, temperaturile sunt ușoare, iar ratele de criminalitate sunt mai mici decât media națională pentru Pennsylvania ca stat. Prima medie anuală pentru toate statele este de 952 USD / an. În jurul orașului Pennsylvania, orașele precum State College, Hanovra, Lancaster, Wilkes Barre, Greencastle și Gettysburg au cele mai mici premii, iar orașele precum Philadelphia, Levittown, Havertown, Ardmore și Fort Washington au cele mai mari prime. Ratele Philadelphiei sunt mai mari din cauza faptului că criminalitatea este un factor major. Rata criminalității în Philadelphia este de 2,5 ori mai mare decât media generală de stat. În plus, orașul Philadelphia vede mai mult decât statul și media SUA pentru tornade. Astfel, infracțiunea mai mare și riscul mai mare de deteriorare a proprietății reprezintă ceea ce ridică ratele de asigurare pentru acest oraș.
Întrebări frecvente
Care este acoperirea răspunderii?
Răspunderea de răspundere este de a vă proteja împotriva proceselor pentru vătămări corporale sau daune materiale în cazul în care vă aflați în vina sau din punct de vedere juridic. Valoarea de bază a garanției este de 100.000 $. Această acoperire include proprietarul casei, membrii familiei și chiar animalul de companie care provoacă daune unei alte persoane sau unei alte persoane.
Care este limita medie pentru acoperirea medicală?
Limita medie pentru acoperirea medicală este de 1.000 USD pe persoană. Aceasta acoperă orice persoană care suferă un accident accidental la casă, indiferent de vina. Aceste numere reflectă, de obicei, un plafon per persoană, pentru un prejudiciu. Ca și în alte părți ale planului, aceste limite pot fi mărite dacă se dorește.
Cum rămâne cu asigurarea de inundații?
Incapacitatea de inundare este ceva care este exclus în toate politicile de asigurare a proprietarilor, dar este disponibil pentru a fi cumpărat ca o completare la o politică existentă. Protecția împotriva inundațiilor nu depinde de faptul că se află într-o luncă. Oricine poate obține această asigurare dacă o doresc.
Care este suma minimă necesară pentru a fi acoperită pentru daunele cauzate unei locuințe?
Este important să discutați detaliile specifice cu transportatorul de asigurare propus, însă majoritatea transportatorilor de asigurare solicită suma asigurată să fie de cel puțin 80 din costul de înlocuire al casei. Dacă a existat o plângere împotriva asigurării și nu a fost asigurat cel puțin 80% costul de înlocuire, atunci ar putea exista mai mult din costul de buzunar pentru proprietarul casei.
Cât de des ar trebui să îmi revizuiesc acoperirea?
Asigurarea de acoperire ar trebui revizuită cel puțin o dată pe an și după orice eveniment major de viață.
Care sunt câteva modalități de a reduce suma primelor mele?
Reducerile pot fi văzute prin intermediul mai multor politici la același transportator de asigurări, prin instalarea de alarme de incendiu și de efracție, prin adăugarea de șuruburi la uși și prin stingerea incendiilor.
Care sunt alte lucruri care ar putea afecta prima mea?
Vârsta casei, materialul de construcție, cât de aproape este casa la departamentul local de pompieri / poliție, cantitatea de acoperire care este aleasă și suma deductibilă.
Care sunt modalitățile de a reduce riscul de vătămări sau răniri ale casei sau familiei mele?
Aveți un plan de acțiune în caz de incendiu sau rănire. Efectuați un traseu de evacuare și un loc de întâlnire pentru toată lumea în caz de incendiu. Păstrați pasarele fără obiecte și resturi. Dacă zona este foarte uscată, curățați peria din jurul casei.
Ia măsuri
Acum sunteți înarmat cu informațiile de care aveți nevoie pentru a lua o decizie informată cu privire la asigurarea proprietarilor de case. Am făcut timp pentru a vă asigura de asigurare pentru dvs. și ați găsit companii care au fost foarte apreciate. Înțelegeți acoperirea necesară pentru o casă și ați auzit opinii de la experți cu privire la ce să aveți grijă când primiți un citat. Puteți lua aceste informații și puteți începe să contactați companiile pentru a primi oferta dvs. de asigurare pentru proprietarii de case de astăzi.
Recomandări Top Freshome: Amica, Ferma de Stat, Libertatea Mutuală, Geico, Călători.
Comparați tarifele de asigurare a proprietarilor de casePentru a găsi și compara rapid ratele din zona dvs., introduceți mai jos codul dvs. poștal. Introduceți codul dvs. poștal: |
