Când încercați să vă vindeți casa, orice margine pe care o puteți obține peste competiția dvs. este un plus! Este o piață a cumpărătorilor de acasă acolo, iar dacă casa ta are cel mai mic motiv pentru cumpărătorul care trebuie să se întoarcă, tocmai ai pierdut o vânzare potențială. Stadializarea la domiciliu vizează marketingul casei dvs. atrăgând cumpărătorii și afișarea casei dvs. în cea mai bună lumină. Iată 10 sfaturi de utilizare pentru a oferi locuinței dvs. un impuls suplimentar față de concurență.
1.) Efectuați toate curățările: În timp ce acest lucru pare a fi un "nu-brainer", de multe ori nu este. În funcție de familia dvs., este necesară o curățare completă săptămânală atunci când locuința dvs. se află pe piață. Deși un tip de șmecheri folosiți este să aveți întotdeauna o soluție de curățare a sticlei, poloneză de lemn etc., la îndemână, la un moment dat. Nu presupuneți că toate suprafețele sunt curate. Înainte de o prezentare, treceți prin casa dvs. și rulați degetul pe toate suprafețele pe care cumpărătorii le vor vedea imediat și le vor curăța.
2.) Asigurați-vă că oglinzile și ferestrele sunt libere: Reflecția luminii face ca orice cameră să se simtă mai strălucitoare, mai curată și mai primitoare. În băi și în dormitoare asigurați-vă că oglinzile sunt libere și curate. În mod similar cu toate ferestrele din casa ta. Curățați-i înăuntru și în afară, dacă este posibil. Cu cât mai multă lumină și mai multe vederi pe care le puteți aduce în casa dvs. cu atât mai bine.
3.) Indepartati vase murdare: În timpul dimineții, adesea familia rulează în jurul încercând să iasă din casă la timp. Ultimul lucru la care te gândești este să curăți chiuveta de feluri de mâncare pentru micul dejun sau să-ți dai paharul de suc. Dacă locuința dvs. este disponibilă pentru a fi afișată Agenții imobiliari în timp ce sunteți departe, ar trebui să vă lăsați în permanență casa în stare "pregătită". Dacă vă aflați într-o criză de disperare, puneți mâncăruri murdare într-un cuptor rece și închideți ușa. Majoritatea cumpărătorilor de acasă nu vor privi aici când se uită la bucătărie; nu uitați să le scoateți când veniți acasă.
4.) Lăsați casa acasă mirositoare: Este posibil ca persoana obișnuită să nu fie capabilă să biciuiască un lot de cookie-uri de ciocolată cu chip atunci când are o prezentare. Mai ales dacă un agent imobiliar vă va arăta casa cu puțin avertisment în avans. Au neutralizatoare de pulverizare și odorizante de materiale pentru a pulveriza ușor în întreaga casă. Evitați folosirea spray-urilor prea mult parfumate, care pot dezactiva cumpărătorii sau pot interfera cu sensibilitatea cumpărătorului la alergeni.
5.) Curățați-vă dulapurile: Una dintre primele domenii pe care cumpărătorii le caută este depozitarea. Nu presupuneți că dulapurile dvs. sunt locul unde puteți arunca toate hainele și elementele de suprapunere. În cazul în care un cumpărător de origine nu poate vedea cât spațiu vor fi achiziționate în dulapul dumneavoastră, este timpul să curățați, să împachetați sau să vindeți bunuri.
6.) Fiecare cameră trebuie să aibă un scop: Unul dintre profesioniștii care folosesc truc este să faceți o curățare curată prin casa dvs., pentru a determina o utilizare preconizată pentru fiecare spațiu. Prin urmare, jucăriile din camera de zi trebuie așezate într-o cameră pentru copii sau într-o sală de joacă. În timp ce o masă de bucătărie care are hârtii de birou peste tot va trebui să se deplaseze documente într-o zonă de birou / zi sau magazin din vedere.
7.) Setați starea de spirit: Profesioniștii din domeniul profesioniștilor de acasă vă vor spune că cumpărătorii de acasă doresc să se simtă bine primiți imediat în casă. Pentru a le face să se simtă ca acasă, planificați în fundal jazzul ușor sau muzica clasică. O băutură ușoară sau o gustare oferită atunci când sosesc este o atingere pentru ca cumpărătorii de case să se uite mai atent la casa ta.
8.) Uitați-vă zilnic la intrarea din față: Spre deosebire de restul locuinței pe care o faceți de mai multe ori pe zi, uităm de ușa din față. Zilnic, asigurați-vă că frunzele și resturile nu au fost colectate la sol sau nu există erori în intrarea din față. Toate acestea pot fi un dezavantaj instantaneu pentru un viitor cumpărător acasă.
9.) Lasă casa când cumpărătorii acasă se uită la casa ta: Cu excepția cazului în care vă vindeți casa "De proprietar", este mai bine să vă părăsiți casa, astfel încât cumpărătorul de acasă să se simtă confortabil în navigarea prin casa dumneavoastră. Dacă vă vindeți casa de către proprietar, dați spațiului de familie să se uite liber. Chiar dacă mergi afară timp de 10-15 minute în timp ce te uiți în jur, vor face cumpărătorii tăi să se simtă mai confortabil și asta-i cheia atunci când apelează la cumpărători acasă.
10.) Curățați contoarele de baie: Încă o dată, dimineața este primul vinovat al membrilor familiei, lăsând articolele de toaletă personale și lucrurile afară. Puneți toate articolele de toaletă departe și lăsați doar 1 sau 2 obiecte decorative mici pe tejghea. Un truc din partea profesioniștilor are un coș mic situat sub chiuveta pentru baie, pe care îl puteți pune după fiecare utilizare a articolelor de toaletă. În acest fel este rapid să curățați în fiecare zi.
Utilizați aceste sfaturi atunci când așteptați o prezentare pentru casa ta. Dacă aveți timp, curățați și organizați înainte de a primi telefonul de la agentul imobiliar! Cu cât mai mult puteți realiza înainte de venirea cumpărătorilor perspective, cu atât mai bine.
Freshome cititor aveți vreun sfat pe care îl utilizați atunci când încercați să vă vindeți casa la cumpărători în perspectivă? Agenții imobiliari și agenții locali împărtășesc și gândurile tale, ne-ar plăcea să le auzim?
